tag:blogger.com,1999:blog-56468204806433674532011-12-06T12:53:01.797-08:00Homex se caracteriza por engañar a gente que ilusionada por comprar casa y tener un patrimonio que heredar a sus hijos y tambien lucra con la necesidad de trabajo de las personas ya que por medio de mentiras contratan al personal y despues no les pagan.variosnoreply@blogger.comBlogger551100tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-79100332310973926532010-10-26T15:43:00.000-07:002010-10-26T15:44:54.043-07:00Sólo Homex puede hacer posible este gran fraude debido a que las "autoridades" están inmiscuidos en este negocio. <br /><br />De manera general les cuento algunas cosas de estos estafadores: <br /><br />-Adquieren lotes o terrenos a precios de risa, y los obtienen ya sea a la buena o a la mala, y como los poseedores de esas tierras en su mayoría son campesinos, no hay nadie quien los defienda. <br /><br />-Esos predios como son áreas de cultivo, no cuentan con NINGÚN SERVICIO como son AGUA, LUZ, Y DRENAJE. <br /><br />-De manera extraña, el "uso de suelo" cambia; de ser terrenos de cultivo a areas habitables, claro, están en contubernio con el gobierno municipal y con el gobierno estatal, sin NINGÚN PLAN DE DESARROLLO URBANO desarrollado por expertos. <br /><br />-Los albañiles que van a trabajar ingenuamente a esos lugares (y por necesidad :( ), para construir las casas, son defraudados, ya que un contratista les solicita sus servicios, y después de cierto tiempo, ese contratista desaparece misteriosamente, y nadie les paga. <br /><br />-Las "paredes" y "el techo" son en realidad unicel con alambrón entrecruzado, rellenado con cemento, y los vidrios son de lo más delgado, de tal manera que son un peligro inminente (recuerdo un caso de cierta persona que se tropezó debido a las deformidades de la "casa" y cayó en el vidrio, y por ser muy delgado, tuvo lesiones severas en los tendones, esto no hubiera sucedido si el vidrio estuviera mas grueso ya que NO se hubiera roto). <br /><br />-Las "casas" no cuentan con cimientos (vienen siendo como las raices de un árbol), y si el suelo es pantanoso, es muy probable que aparezcan grietas en las "casas", ya que por el propio peso estas "casas" se asientan, y terminarán por colapsarse. <br /><br />-A los que ingenuamente trabajan como vendedores,(y por necesidad :( ), en la mayoría de los casos no les pagan sus comisiones y de paso, hasta los despiden sin ninguna clase de finiquito. <br /><br />-Como se mencionó anteriormente, construyen casas en donde no deberia haber asentamientos humanos, lo que produce escasez de servicios (agua, luz , drenaje) y en casi todos los casos los responsables de proporcionar estos servicios, se niegan rotundamente a proporcionarlo, por la dificultad para proveerlo. <br /><br />-Como en ciertas zonas, el servicio de Luz y Fuerza del Centro ya no dispone de más "enegía eléctrica" para proveer (debido a la sobredemanda), a las "casas" las alimentan con plantas a diesel, lo que causa ruido y el molesto olor del humo (en invierno, este humo no sube a la atmósfera y causa mayores malestares). <br /><br />-Los "vigilantes" están inmiscuidos en los robos a las "casas" de tal manera que ha habido casos , que las dejan literalmente "vacias". <br /><br />-No conviene hacer reparaciones en estas "casas", ya que se corre el riesgo de que literalmente "se caigan". Se tiene que juntar un dinerito extra para volver a construir una casa decente, los servicios de "reparación por garantía" los hace de mejor manera mi primito recién nacido. <br /><br />-Las pocas tiendas que hay venden muy caro, no hay puentes peatonales, los transportes piratas que hacen el trayecto de las "casas" a la carretera(700 metros) cobran como si fuera uno hacia Toluca(15 Km) en el valle del nevado. <br /><br />Si aún asi, se deciden por comprar una "casa" de estos lugares BANUS 360, BONANZA o VALLE DEL NEVADO, EX RANCHO SAN DIMAS, entoces ya sabrán a las consecuencias que se van a enfrentar<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-7910033231097392653?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-82744572077998360602010-10-05T13:13:00.001-07:002010-10-05T13:15:02.030-07:00Protestan contra Homex habitantes de Privadas del Sol en Expo Canadevi <br />Articulo completo en:<br />http://65.99.205.119/vernota.php?id=135015<br /><br />POR Humberto Castillo <br /> <br />Viernes 1 de Octubre de 2010 <br /><br />Morelia, Michoacán.- Cerca de un centenar de vecinos de los fraccionamientos Privadas del Sol I y II de Tarímbaro se manifestaron esta mañana durante la inauguración de la VI Expo Vivienda Canadevi, para reclamar el incumplimiento y fraude cometido por la constructora Homex.<br /><br />Con pancartas, mantas letreros y camisetas que referían “Rata de dos patas te estoy hablando a ti Homex- crédito y caja y/o ABC capital”, los inconformes se apersonaron en el estacionamiento de WalMart, donde pretenden alertar a la gente a que no compre viviendas de mala calidad y con deficiencias.<br /><br />Encabezados por la representante Margarita Mora Soto, los colonos aseguran que a lo largo de estos 7 años no han sido atendidos por la constructora. Actualmente el 90 por ciento de los vecinos han dejado de pagar sus créditos adquiridos mediante Sofoles, debido a que en vez de disminuir sus deudas se incrementaron.<br /><br />A su vez, señalaron que las casas tiene deficiencias en la cimentación, en la plomería, en muros, techos que de unicel, y que el poso de agua aunque lo prometieron nunca se cumplió, aunado a que el alumbrado el defectuoso y las calles están llenas de baches.<br /><br />Finalmente, los inconformes exigen ya no seguir pagando sus deudas y anunciaron que las manifestaciones continuarán los tres días de la expo y donde sea necesario, pese a que en esta ocasión la empresa Homex no participó en la expo.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8274457207799836060?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-20341540218952437792010-10-05T13:00:00.000-07:002010-10-05T13:02:52.619-07:00Homex-Picsa, de las constructoras con más quejas ante la PROFECO<br />Por: Cruz Loera | 08-Sep-2010 11:55Las empresas constructoras de vivienda de interés social ocupan el segundo lugar en cuanto a número de quejas presentadas ante la Procuraduría Federal del Consumidor, sólo después de las compañías de telecomunicaciones. De estas empresas dedicadas al ramo de la construcción, Homex, que está registrada en la PROFECO como Picsa, S.A. de C.V., es una de las más conflictivas.<br /><br />El sector de la construcción siempre ha sido considerado por la autoridad como problemático en cuanto a cumplimiento con los compradores de sus viviendas. La PROFECO tiene en su registro del 2009 más de ocho mil quejas en contra de alrededor de mil 500 empresas del ramo, lo que ha llevado a la firma de acuerdos con INFONAVIT y FOVISSSTE para obligar a las constructoras a registrar sus contratos ante la PROFECO para que ésta pueda contar con mayores elementos para apoyar a los consumidores en sus quejas.<br /><br />Y en la lista de constructoras conflictivas destaca la desarrolladora Homex S.A. de C.V., una de las más grandes por el número de viviendas construidas que registran defectos en su estructura y las consiguientes quejas de quienes llegan a habitarlas.<br /><br />Sólo durante el año 2009 la PROFECO recibió 210 quejas contra esta empresa, a la cual tiene registrada como Administradora Picsa S.A. de C.V. Las principales razones de inconformidad de los compradores de sus viviendas son cambios o devolución por fallas, tiempos de entrega del inmueble y problemas con los contratos.<br /><br />Durante los primeros meses de este 2010 esta empresa ya acumula 85 quejas en su contra, aunque la Procuraduría Federal del Consumidor informa que hasta el 90 por ciento de ellas se resuelve vía conciliación, y el resto puede llegar a otras instancias como el Poder Judicial.<br /><br />Carlos Meneses, director general de Contratos de Adhesión, Registro y Autofinanciamiento de la PROFECO, dice creer que "Homex es de las que tiene el volumen grande, creo que es de las grandes. De todas maneras el número de quejas es fuerte (inaudible), o sea que hay que tomar en cuenta que también cuando llegan las quejas a PROFECO es porque en la mayoría de los casos los consumidores ya fueron con la constructora, con la desarrolladora, ya expusieron sus motivos de inconformidad y no les hicieron caso y tienen que acudir a la PROFECO para que nosotros los podamos ayudar..."<br /><br />Un ejemplo de conflictos con la desarrolladora Homex data de junio del 2008 en Monterrey, Nuevo León. Vecinos del Barrio de la Industria y Ciudad Solidaridad denunciaron y protestaron por el fraude habitacional de que fueron víctimas, denunciaron que más de mil casas construidas por Homex, presentaron cuarteaduras, hundimientos y humecedimientos sólo meses después de haberlas recibido, situación que se repitió en otros desarrollos en el municipio de Escobedo, así como en el estado de Michoacán, en el municipio de Morelia, Tarímbaro, y otros puntos del país como Ciudad Juárez, Acapulco, Tula y La Paz.<br /><br />Se documenta también el caso de vecinos del Fraccionamiento Chulavista en Jalisco, así como de Lomas Miradores y Residencial El Lago en Xalapa, Veracruz.<br /><br />En estos lugares Homex entregó viviendas sin boiler, sin tinaco y con problemas de falta de agua potable y electricidad.<br /><br />Pero la constructora no sólo está enfocada a la vivienda de interés social con precios promedio de 378 mil pesos, sino también desarrolla proyectos turísticos, actualmente tiene en pie, uno importante en Ciudad Loreto, Baja California Sur, donde construye un hotel, un campo de golf, departamentos y viviendas estilo town house, con precios promedio de 250 mil dólares.<br /><br />En México opera en 31 ciudades de 21 estados, incursiona también en el extranjero ya que en Brasil tiene un proyecto piloto en San José Dos Campos.<br /><br />Su situación financiera registra resultados positivos y cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores, así como en el mercado bursátil de Nueva York, según su más reciente reporte trimestral abril-junio presentó un crecimiento de 15.7 por ciento en sus ingresos al alcanzar cuatro mil 826 millones de pesos, superior al segundo trimestre de 2009.<br /><br />Su director general informó que los ingresos totales de Homex subieron 12.2 por ciento debido al aumento de precios de las viviendas con relación al año pasado, lo cual la coloca en una de las principales desarrolladoras de vivienda en el país por el número de casas escrituradas y por las utilidades obtenidas.<br /><br />Con información de Formato 21, Grupo Radio Centro<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-2034154021895243779?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-77500237369746915022010-10-05T12:55:00.000-07:002010-10-05T12:59:00.491-07:00Su sitio:<br />http://www.frentemex.org.mx/<br /><br />Somos un movimiento de la clase media que nos organizamos para defender nuestro patrimonio, y denunciar a la economía del crimen inmobiliario e hipotecario en México, que durante los últimos diez años han defraudado a millones de mexicanos que de buena fe compramos y adquirimos nuestras viviendas mediante un crédito hipotecario. <br /><br />El Frente Mexiquense en Defensa Para Una Vivienda Digna A.C. , lo constituyen amas de casa, jubilados, comerciantes, taxistas, secretarias, profesores, médicos, ingenieros, contadores, arquitectos, economistas, maestros, doctores, obreros y trabajadores del sector servicios, ésta diversidad de expresiones se han unido con un fin, defender nuestro patrimonio, combatir la impunidad y mediante la lucha pacífica resistir el poder corruptor de las inmobiliarias e hipotecarias, es importante dar a conocer que todos nos hemos unidos para rechazar los lanzamientos o desalojos injustificados. <br /><br />Conformamos el Frente Mexiquense en Defensa Para Una Vivienda Digna A.C., para denunciar y enfrentar a la economía de crimen inmobiliario e hipotecario en México, representada por las constructoras como:URBI DESARROLLOS URBANOS, SADASI, HOMEX, GEO, ARA, SARE, PROMOTORA INTEGRALES DE VIVIENDAS y las SOFOLES como:PATRIMONIO, HIPOTECARIA SU CASITA, ING HIPOTECARIA, HIPOTECARIA GE MONEY, HIPOTECARIA NACIONALGRUPO FINANCIERO BBAV-BANCOMER, CREDITO Y CASA, DEUTSCHE BANK MEXICO, el INFONAVIT, FOVISSSTE y la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SOCIEDAD NACIONAL DE CRÉDITO, INSTITUCIÓN DE BANCA DE DESARROLLO. <br /><br />Durante los últimos tres años en diferentes espacios y medios de comunicación, hemos venido denunciando el mega fraude cometido por estas empresas y el banco de desarrollo, nos referimos a la Sociedad Hipotecaria Federal, estos actos de corrupción en contra del patrimonio de millones de mexicanos es avalado por un órgano del Estado mexicano como lo es la Sociedad Hipotecaria Federal. <br /><br />Somos el movimiento que hemos venido señalando que la historia del proceso legislativo para dar cumplimiento al párrafo quinto del artículo 4º de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, es arduo y poco se ha logrado cumplir con la garantía individual de otorgar vivienda digna y decorosa a millones de mexicanos . Que el 3 de febrero de 1983, nuevamente se reforma la Constitución, para establecer el derecho de toda familia a disfrutar de una vivienda digna y decorosa. <br /><br />La reforma del 3 de febrero de 1983 estableció que el legislador ordinario tenía que expedir una Ley Reglamentaria del texto constitucional, que estableciera los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar el objetico de que:toda familia tiene el derecho a disfrutar de vivienda digna y decorosa, la Ley o norma que mandata la Constitución es laLey Orgánica de Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo. <br /><br />El objetivo de Sociedad Hipotecaria Federal es el impulsar el desarrollo de los mercados primario y secundario de crédito a la vivienda, mediante el otorgamiento de garantías destinadas a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda, preferentemente de interés social. <br /><br />Desde su constitución los funcionarios de Sociedad Hipotecaria Federal desvirtuaron el marco normativo de su ley orgánica, y solo impulsaron y desarrollaron con recursos públicos, es decir, con el dinero del pueblo mexicano un mercado oligopólico en la construcción de la vivienda, que beneficio a empresas como: URBI, GEO, DEMET, ARA, SARE, SADASI y HOMEX. <br /><br />La Sociedad Hipotecaria Federal también con recursos públicos federales impulsó el crecimiento y desarrollo de las SOFOLES como: Patrimonio S.A. de C.V., Hipotecaria Su Casita S.A. de C.V., ING Hipotecaria S.A. de C.V., Hipotecaria Ge Money S.A. de C.V., Hipotecaria Nacional Grupo Financiero BBVA-BANCOMER S.A. de C.V., a tal punto que en el 2001 recibieron de Sociedad Hipotecaria Federal el 96.6 % de total de los recursos con que operaron. <br /><br />La Sociedad Hipotecaria Federal se convirtió en la banca de las empresas constructoras de vivienda y las SOFOLES, de este modo tenemos que en el 2005 las ventas de las seis empresas desarrolladoras que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (URBI, GEO, HOMEX, ARA, SARE y CONSORCIO HOGAR), ascendieron a casi $12 mil millones de pesos, recursos equivalentes a más del 50% del presupuesto total asignado para ese año a la Secretaría de Desarrollo Social. <br /><br />Cabe señalar que Sociedad Hipotecaria Federal financia a las empresas constructoras a través de los Lineamientos o las Condiciones Generales de Financiamiento que publica cada año la Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Las SOFOLES solo se encargan de cobrar los intereses del financiamiento que otorga Sociedad Hipotecaria Federal, es decir, ni las constructoras, ni las SOFOLES, invirtieron en los últimos ocho años recursos propios. <br /><br />Bajo estos criterios, la Sociedad Hipotecaria Federal a través de los programas de cofinanciamiento conINFONAVIT y FOVISSSTE y las SOFOLES, junto con las empresas constructoras como: URBI DESARROLLOS URBANOS S.A. DE C.V., PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A de C.V., y DESARROLLO INMOBILIARIOS SADASI S.A DE C.V., han defraudado a más de 10 mil familias con la construcción y financiamiento de los Conjuntos Habitacionales de la Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Sección de Villa del Real, Real del Cid, Real del Sol, Villa de Campo y Héroes Tecámac en el municipio de Tecámac y Quinta Montecarlo en el municipio de Cuautitlán Izcalli en el Estado de México. <br /><br />Las empresas constructoras construyeron las infraestructuras urbanas: hidráulica y eléctrica con materiales de mala calidad, provocando de manera frecuente graves fugas en el suministro de agua potable, y en cuanto a la energía eléctrica se presentan variaciones de voltaje y descargas que provocan que las bombas del sistema hidráulico se quemen, y en los últimos cinco años este problema se agudizó. <br /><br />Las empresas constructoras ha incumplido con diversas disposiciones ambientales como por ejemplo en la construcción y funcionamiento de las plantas de tratamiento de aguas residuales, el deficiente sistema de drenaje y alcantarillado ha provocado inundaciones en varias privadas de los conjuntos habitaciones de Villa del Real Quinta y Sexta Sección, lo más grave la construcción de las viviendas con materiales de mala calidad, y la utilización de unisel en los acabados de las casas e instalación de CPVC en las tuberías de agua potable de los interiores de las viviendas. <br /><br />Estas deficiencias son avaladas por la complicidad de la Sociedad Hipotecaria Federal, quien autoriza los avalúos de las viviendas que financia a través de las SOFOLES, lo más graves es que los avalúos señalan que las tuberías de agua potable del interior de las viviendas son de cobre, cuando en realidad son de CPVC, y las casas están sobrevaluadas hasta en un 30%. Es inaudito que un órgano del Estado mexicano se preste para realizar este tipo de fraudes en complicidad con las SOFOLES y que dañan a miles de familias mexicanas. <br /><br />Los apoyos que la Sociedad Hipotecaria Federal debería de destinar para que las familias disfruten de una vivienda digna y decorosa, los ha otorgado en los últimos 10 años a las SOFOLES, para rescatarlas y beneficiarlas, la ruta del rescate hipotecario e inmobiliario en México se presenta en los siguientes puntos: <br /><br />1. Se inició a partir de reformas realizadas a la Ley Orgánica de la Sociedad Hipotecaria Federal y publicadas en el Diario Oficial de la Federación, el pasado 20 de agosto de 2008, cabe destacar que el objetivo de éstas reformas era derogar el artículo noveno transitorio de la citada Ley Orgánica. <br /><br />El artículo noveno transitorio de la Ley Orgánica de la Sociedad Hipotecaria Federal señalaba lo siguiente: “Por un plazo de ocho años contados a partir de la entrada en vigor del presente decreto la Sociedad Hipotecaria Federal podrá efectuar descuentos y otorgar préstamos y créditos a los intermediarios financieros”. <br /><br />La Sociedad Hipotecaria Federal tenía como plazo el once de octubre de 2009 para dejar de otorgar créditos, préstamos o descuentos a los intermediarios financieros. Con la aprobación de ésta reforma y la derogación del artículo noveno transitorio el 20 de agosto de 2008, Sociedad Hipotecaria Federal seguirá apoyando con recursos públicos por tiempo indefinido a las SOFOLES y a las inmobiliarias. <br /><br />2. El segundo paso de la ruta para el rescate hipotecario e inmobiliario se realizó cuando el gobierno federal y laSociedad Hipotecaria Federal, anunciaron el pasado 7 de enero de 2009 elAcuerdo Nacional a Favor de la Economía Familiar y del Empleo, en el citado Acuerdo se explicó que se otorgarían a la Sociedad Hipotecaria Federal $60 mil millones de pesos para las constructoras e hipotecarias. <br /><br />3. El tercer paso de la ruta para el rescate hipotecario e inmobiliario se realizó el pasado 13 de marzo de 2009, en ese día se firmo el “ Pacto Nacional Por la Vivienda Para Vivir Mejor”, en el cual la Sociedad Hipotecaria Federal, participó movilizando directamente hasta $60 mil millones de pesos. <br /><br />En el Apartado “A” referente del “Pacto Nacional Por la Vivienda Para Vivir Mejor”, se señala colocar a través de la Sociedad Hipotecaria Federal $30 mil 650 millones de pesos a créditos a la construcción, desarrollo de los mercados de instrumentos respaldados por hipotecas y dotar de liquides al sector. Se estimaron otros $10 mil millones en garantías para inducir la inversión del sector privado montos que sumados a los $19 mil 500 millones para originación del crédito individual durante el 2009, importaron un total de $60 mil 150 millones de pesos. <br /><br />4. El cuarto paso de la ruta del rescate hipotecario e inmobiliario se concreto con la línea de crédito que otorgó el pasado 13 de marzo de 2010 el Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo por $16 mil millones de pesos y que sumados a los $60 mil millones de pesos en el “ Pacto Nacional Por la Vivienda Para Vivir Mejor” dan un total de $76 mil millones de pesos para apoyar los empresarios inmobiliarios e hipotecarios y que estos recursos en ningún momento benefició a las familias que adquirieron créditos en los últimos diez años y que han caído en cartera vencida. <br /><br />Miles de familia están en la espera de perder sus hipotecas y la Sociedad Hipotecaria Federal con estos recursos destinados para rescatar a estos empresarios contravienen el espíritu del legislador ordinario que expido la Ley Orgánica de la Sociedad Hipotecaria Federal y donde se estable que esta norma tiene como objetivo que las familias disfruten de vivienda digna y decorosa y no beneficiar a los empresarios de la construcción e hipotecarias para seguir desarrollando operaciones de economía criminal en México<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-7750023736974691502?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-11062949973925082092010-10-05T12:48:00.000-07:002010-10-05T12:53:06.173-07:00Por Miguel Rojas Salazar<br />"Librepensador"...La voz que clama en el desierto<br />http://www.periodistasenlinea.org/modules.php?op=modload&name=News&file=article&sid=11646<br /><br />Al igual que en su momento operó la red clandestina de lavado de dinero del Cartel de los Arellano Félix, en Tijuana, invadiendo el deporte Mexicano a mediados de los 90s, hoy Homex, podría estar bajo la lupa por tratarse de una lógica entre las operaciones “ficticias” y el pago “inflado” a nominas de obreros inocentes:<br /><br />Un pseudo abogado de nombre Manuel Martínez, en Tijuana llevó a equipos de básquet bol solo para cumplir las reglas de la Federación correspondiente.<br /><br />Resulta que por la distancia geográfica y excesivo gasto de aviones, viáticos y hospedaje, muchos equipos del circuito Mexicano de Básquet bol en 1994, preferían perder los puntos “administrativamente” (en la mesa) que “volar” cuando les correspondía en el calendario, visitar a “Los galgos” de Tijuana, cuyo recinto era el auditorio a un costado de “La ley”.<br /><br />El pseudo abogado Manuel Martínez, oriundo de Jalisco, fue contratado como administrador de “Los galgos” de Tijuana, el equipo era propiedad de los Arellano Félix, a través de prestanombres.<br /><br />El administrador, pagaba reservaciones, hospedaje y boleto de aviones en viaje redondo, a los equipos que desde D.F. Veracruz, Hidalgo, Puebla y Guerrero decidían no ir por evitar una erogación de entre 200 mil pesos que representaba ir hasta Tijuana.<br /><br />Hoy Homex, que integra BANUS, SOLEI, Inmobiliaria del Noroeste y otra razón social para evitar juicios o aparentar diferentes empresas ante la Junta local de conciliación y arbitraje donde pululan demandas, parece coincidente a las operaciones ilícitas que realizaban los “Galgos” de Tijuana.<br /><br />En Homex, existen dos nominas, una que es la estadística de la Oficina matriz en Culiacán Sinaloa y supone “la oficial” y otra la que existe en Santa Fe, en Bahía de Banderas Nayarit, donde los empleados trabajan a destajo, son explotados y cesados estratégicamente evitando indemnizaciones.<br /><br />La nomina de Culiacán Sinaloa, es enviada por ¡4 500 pesos! Por albañil! Suma que se reduce al llegar a Bahía de Banderas, donde solo reciben 1800 a la semana los alarifes, a quienes los Ingenieros y contratistas les rentan sus tarjetas de depósitos para “aparentemente” depositarles a otros albañiles que no tienen el plástico.<br />A la semana, esta operación equivale a 112 mil pesos por nomina de 25 empleados, a la que hay que multiplicar por 4 y 5 que son las que realizan los ingenieros y parte administrativa.<br /><br />En este laberinto el Fraude, Corrupción e impunidad constituyen la trilogía perfecta de Homex, el Gran Botín…Donde la parte administrativa, la contratante y los “intermediarios” enriquecen provocando un desvío superior 300 millones de pesos por año, a través de un perfecto sistema de operaciones que va desde esa “extracción de salarios”, renta de cuentas para acumular depósitos de albañiles robados, “nominas fantasmas” “renta de tarjetas para ordeñarlas” y “aviadores” que arroja la investigación periodística del reportero.<br /><br />Los presuntos implicados han creado una Pirámide de corrupción, violación a leyes laborales, fraude, evasión fiscal y remiten cifras millonarias de dudosa inversión entre lo pactado, lo engañado y lo depositado a inocentes albañiles “utilizados en nominas falsas”desde la matriz en Culiacán, Sinaloa que no coincide con lo depositado y firmado de recibido por mas de 1000 empleados que se constituyeron en sus victimas.<br /><br />Informado que fue, el Ingeniero Gerardo de Nicolás Gutiérrez, con sede en Culiacán, su asistente uno Carolina Silva y su asistente dos Talina Zamudio, en uso al derecho de replica otorgado por el reportero el pasado 1 de Febrero, iniciaron una investigación a recursos Humanos, parte administrativa e ingenieros contratantes que derivan del contexto de la presente investigación periodística:<br /><br />De la investigación se paso a una auditoria aplicada a Homex en Santa Fe, en Bahia de Banderas Nayarit, solo sirvió para despedir a decenas de empleados por cobrar menos de lo que aparece en la nomina real, como si fueran culpables, en tanto que a quienes si “ordeñaban” sus cuentas para desviar dineros contratistas e ingenieros solo fueron despedidos sin extender a delito, la investigación que deberia desembocar en pena corporal y carcel.<br /><br />De ese cuadro, no solo cientos de empleados fueron despedidos o renunciaron por falta de pago, sino que existe enriquecimiento de esa “explotación”, nulidad de leyes laborales, ausencia de principio de Derechos Humanos, estado de indefensión total y un fraude que vincula una estructura “ficticia” o un organigrama “intermitente” de Homex en Bahía de Banderas, escenario convertido en “elección” por ser altamente propicio y sin freno político para esa desarrolladora de vivienda “chatarra”.<br /><br />Los nombres de la Pirámide de Homex, paradójicamente bajo el slogan “ CALIDAD PARA QUE VIVAS MEJOR...”, extendida a desarrolladoras de vivienda de otro nivel y estructura social como Banus y Solei, las mas rentables y con mejores ventas posicionadas desde 2005 en Vallarta y Bahía de Banderas Nayarit, aparecen en la lista como acusados directos, indirectos , por omisión, confabulación y/o encubrimiento:<br /><br />Lic. Laura Patricia Virgen Alvarado directora en Puerto Vallarta, multicitada en casos de viviendas mal construida e incluso con expedientes y averiguaciones previas por fraude y lo que resulte.<br /><br />Ingeniero Armenta encargado de Homex Santa Fe, que registra el ojo del Huracán actual, así como Juan Edel y Oscar Hernández, siendo el jefe de ingenieros Noe N.<br /><br />En Costa Dorada, el Ing. Chavarin, Armando N. y Víctor Casarin ubicado como interpósita persona que pretendió evitar la investigación periodística a cambio de dinero al reportero.<br /><br />Como encargados de nominas fantasmas los denunciantes y fuentes complementarias establecen a los contratistas: Ingenieros Raúl Sandoval, Noel N , Luis Fernando como quienes firmaban nominas “fantasmas” de entre 20 y 30 empleados por semana, a quienes les depositaban 4 500 por persona ( empleado fantasma) registrándose hasta 5 nominas “Fantasmas” por semana cuyo dinero iba a sus cuentas personales y no a la de los empleados.<br /><br />La encargada de enviar nominas a Homex matriz, para solicitar el respectivo deposito semanal es la administradora de Homex Santa Fe, Lic. Mariana N.<br /><br />El modus operandi de ese sistema corrupto era que los ingenieros contratan a destajo a albañiles ignorantes prometiéndoles pagos de 2000 hasta 4 5000 pesos, y comida en tanto se establecen en sus centros de trabajo.<br /><br />Los contratados son de Michoacán y Guerrero y por semana durante el 2008 transportaban a Bahía de Banderas y Puerto Vallarta, entre 100 y 300 alarifes.<br /><br />Una vez en lejos de su tierra y de las leyes, ya que no firman contrato, son victimas del abuso, del fraude y del despido injustificado.<br /><br />Cuando llegan las nominas, los ingenieros los engañan diciéndoles que solo depositaron 300 pesos de los 3 mil pactados por ejemplo, en otras ocasiones solicitan en “renta” tarjetas de albañiles que “soportaron” el trabajo y bajo esa tolerancia reciben 50 pesos por “rentar” su tarjeta de nomina para que el Ingeniero en turno, deposite en una misma tarjeta dinero de hasta 10 empleados que no tiene tarjeta.<br /><br />De esa forma mas de 1000 trabajadores “destajistas” fueron literalmente “saqueados” en solo el primer semestre del 2008, arrojando los anteriores nombres que fueron protegidos por Recursos Humanos y oficinas administrativas por estar vinculadas en este millonario fraude.<br /><br />Al interior del sistema defraudador para evitar nomina y provocar renuncia de empleados por falta de cobro oportuno, “nominal” o completo existe otro perfil descubierto en nuestro poder.<br /><br />Bajo argumentos legales poseemos acopio de documentos, firmas, testimoniales de escenario y actores reservados en aras de arribar a la profundidad de este macro fraude .<br /><br />El enriquecimiento ilícito de contratistas e ingenieros de la desarrolladora por dejar de cubrir salarios en un año rebasa ¡300 millones de pesos ¡ <br /><br />En otro rubro, el administrativo se descubre que la forma de operar para “ahorrarse dinero y desviarlo a cuentas propias” es retener el salario semanal de mas de 500 y hasta en su momento 1000 empleados entre 2000 y 1500 pesos, hasta lograr que los empleados -contratados a destajo para “congelar” toda posibilidad de denuncia laboral o queja-, “renunciaran” “se fueran” o aceptaran irrisorias sumas<br /><br />Mediante este sistema fraudulento opera HOMEX, quien se lava las manos cuando algún empleado contratado se va a quejar de falta de pago, argumentando que los contrato un ingeniero operativo y no Homex, además de existir un documento signado en que se compromete a recibir un pago a destajo.<br /><br />Por ejemplo durante el primer trimestre del 2008, el Ingeniero Armenta, fue “contratado” para triangular una de las operaciones ilícitas de este sistema defraudador:<br /><br />El Ingeniero Armenta, contrato hasta 1000 empleados por semana durante un mes, en ese lapso, el círculo reciclable era el mismo:<br /><br />Los “contratados” no recibieron el pago semanal, porque pretexto el Ingeniero Armenta que llegaría retrazado en 15 días, después a otros 15 días pero “virtualmente” aumento el sueldo, para que concluyeran la primera etapa de Jardines del Sol 1.<br /><br />Cuando terminaron la etapa de inauguración, el Ingeniero Armenta “ desapareció” recibió solo un 10% de unos 200 millones de pesos “inyectados” solo en el rubro de contrato de empleados, excluyendo el material que es punto y aparte otro negocio redondo de la corrupta administración.<br /><br />Lógicamente, el Ingeniero Armenta estaba en contubernio en un amañado plan con otro Ingeniero que es investigado y quien “hecho” la culpa a Armenta engañando a cientos de albañiles que se fueron con las manos vacías al oír en las oficinas administrativas: “ Lo sentimos el Ingeniero Armenta se fue con todo…”una frase recurrente manejada ahí.<br /><br />Evidentemente, los expedientes “desaparecieron” y el dinero fue a depósitos bancarios de ingenieros y parte administrativa aunque, otorgando el beneficio de la duda ¿ lo regresarían a la empresa establecida en Sinaloa?<br /><br />Un dato significativo es que en febrero había un registro en Homex de 3 500 empleados a quien identifican por “ficha numerada” antes que por nombre, quizá para ejercer mas prácticamente el desfalco a la empresa, robo a empleados y fraude a construcciones mal cimentadas y en pésimas condiciones de construcción, y al cierre del año 2008 el numero de “ficha de identidad” arriba a ¡23 mil ¡ de ahí que el Macro fraude podría superar los resultados de la propia investigación.<br /><br />Así como utilizaron al ”Ingeniero” Armenta han pasado mas de 30 ingenieros contratistas, empleados para la misma formula.<br /><br />Y por si fuera poco esto, existe una nomina “fantasma” o de “aviadores” que llegan a ser familiares o amigos a quienes dan irrisorias sumas, por “rentar” cuentas a donde van depósitos “falsos” de verdaderos albañiles devengadotes.<br /><br />Tal es el caso de una persona a quien omitimos nombre por razones obvias y para proteger su declaración en apego al derecho de Información y respeto a fuente, textualiza la obviedad.<br /><br />“Existen millonario robo a empleados y ese dinero que no se deposita a favor de ellos, va a cuentas fantasmas, creadas de amigos o familiares, argumentando a la Empresa como justificante para recibir mas dinero y luego “ordeñarla”.<br /><br />Después de realizar esa ilícita transacción “contratan” a un despistado o ignorante de esa fabrica de operaciones engañosas, para echarle la culpa, amenazándolo con fincarle una denuncia penal si dice algo o esta en contra, bajo ese pretexto te despiden y no te dan finiquito, una suma mas que va a bolsillos de ellos.<br /><br />Cabe destacar que solicitada la entrevista para otorgar el derecho de replica fue “cancelada” en Homex de Santa Fe, nos enviaron a Vallarta y corrimos con igual suerte.<br /><br />Si en realidad la empresa Homex, no deposita a tiempo el salario semanal a nomina de ingenieros, que a su vez, contratan por destajo puede ocurrir que están “jineteando intereses bancarios”, pero lo cierto es que no pagan a los obreros, utilizando este rentable sistema fraudulento.<br /><br />Respecto a numero de viviendas en mal estado, construcciones falseadas, material “auto robado” y globales de costo operación de las etapas I y II de Jardines del Sol en Santa Fe se abre otro expediente igualmente bajo reserva.<br /><br />LA CRONICA DEL ENGAÑO<br /><br />Durante todo el 2008 ,más de un millar de trabajadores de HOMEX, fueron engañados, sin contratos laborales, sin pagos, sin derechos y humillada su dignidad, dejaron de percibir en lo global una suma superior a más de 120 millones de pesos. Jugoso reparto que abra de ir a explotadores de la clase laboral impunemente...<br /><br />Un estimado arroja que unos 1 200 trabajadores en lo que va del año, pasaron por Homex, trabajando solo una semana al no cumplírseles el pago prometido.<br /><br />La mentira reciclada es: “No hubo depósito”, “no alcanza”, “a media semana se les pagara”, o “espérense a la otra semana”.<br /><br />El resultado es obvio; Nadie se espera, pues no tiene para comer, menos para pagar un techo y medio de transporte donde laboro jornadas de 8 horas, por lo cual el 99% de trabajadores de la construcción fueron engañados y desertaron sin denunciar el hecho, en lo que va del año.<br /><br />El ofertamiento de empleo a un maestro o peón albañil para Homex, reviste un pago semanal de entre 1 500 y 2000 pesos por semana. Estándar y tabulación regida al amparo de la Ley del Trabajo para el estado de Nayarit y homologado por la CROM.<br /><br />En números, se convierte en una pirámide que funciona inteligentemente como proceso “hormiga” para desviar los pagos de nomina e ingresarlos a cuentas privadas de pseudo contratistas e ingenieros, que de ahí succionan “aparentemente” mini salarios.<br /><br />Por ejemplo, al Ingeniero Hernández la primera semana de Septiembre recluto una cuadrilla de 15 plomeros para abatir las quejas de más de 300 adquirientes de viviendas.<br /><br />Se les prometió pagos de 1800 y 2 500 pesos.<br /><br />Tomando como punto de referencia los 2 000 pesos pago neto per capita a albañil, se trata de 30 000 (Treinta mil pesos global) pago en una sola semana, por un grupo de 15 empleados a destajo, evitando gastos de seguro, y prestaciones de Ley.<br /><br />Sin embargo, el ingeniero argumento que no había llegado el depósito a tiempo, como ocurre con más de 500 empleados semana a semana, para que renuncien y contraten la siguiente semana a otros engañados que están en lista de espera, bajo el mismo circulo vicioso.<br /><br />Los empleados se van disgustados, no pocos han tratado de pasar de la agresión verbal a la física, los menos, han ido a denunciar pero como no tienen contrato laboral por ser contratados a destajo -a la palabra-, permanece el encubrimiento de este millonario fraude y pisoteo constitucional y a los derechos humanos.<br /><br />Sigue el “influyentismo” que goza esta desarrolladora de viviendas tanto en el fuero penal como en lo laboral, para explotar a cientos de trabajadores.<br /><br />De tal manera es el engaño alcanzado a un año, que estaríamos hablando de recursos por 3 000 000 de pesos semanales a 100 empleados, en un mes de 12 millones de pesos y al año arriba de ¡120 millones de pesos! Por pago semanal a 100 empleados.<br /><br />No se sabe a ciencia cierta, sin en realidad la empresa Homex, no deposita a tiempo el salario semanal a nomina de ingenieros, que a su vez, contratan por destajo para “jinetear intereses bancarios”, pero lo cierto es que no pagan a los obreros, utilizando este rentable sistema fraudulento.<br /><br />En el supuesto que la empresa Homex estuviera pagando puntual o retroactivamente, los ingenieros y contratistas están cometiendo un ilícito que podría encuadrarse en abuso de confianza, robo y fraude a la empresa y empleados afectados, pero no hay quejas publicas, ni querellas porque los trabajadores en su mayoría, no son de aquí, y al cansarse de cobrar y no ver su dinero emigran a otros Estados, y los escasos, que son oriundos de Bahía de Banderas, no quieren líos porque son amenazados, encontrándose en un completo estado de indefensión la clase trabajadora.<br /><br />Para evitar tacto y contacto directo entre Homex y trabajadores contratados, violando las leyes laborales y otorgamiento de nomina, los reclutadores, declaran que a ellos se les deposita semanalmente el salario de los trabajadores registrados, lo que equivale a una confianza ciega pero sin documentos que avalen las palabras, porque a la hora de ir a cobrar a Homex, uno a uno de decenas de empleados defraudados, reciben la misma explicación: “ ¿Quien lo contrato? “ cuando? Vaya con ese Ingeniero.<br /><br />Los aludidos se ocultan una semana y conocedores de la ficha y antecedentes de sus “contratados” sabiendo que no son de aquí o su extrema pobreza los hará emigrar, aparecen como si nada hubiera pasado, girando la rueda de ese delito e impunidad cometida…<br /><br />Se trata del ahorro o desvío de fondos de nominas a cuentas personales de ingenieros y contratistas de Homex “aparentemente”, de un mega fraude en las propias narices de la inmobiliaria o, en el peor de los casos un contubernio bien planeado.<br /><br />No todo se redujo a ausencia de pago por ejemplo, Juan Pulido Díaz alias el “Torreón”, fue uno de los “héroes” que decidieron esperar hasta un mes, para ver su dinero, solo porque estaba permitido que durmiera en una casa improvisada para resguardo de material.<br /><br />Ahí “el Torreón” – por ser de Coahuila- cumplió una doble labor, como velador de noche y de día albañil maestro. Por el primer empleo su pago fue por dormir a la intemperie, por el segundo tras cumplido el mes, solo recibió 200 pesos a la semana para “que aguantara”.<br /><br />Después de soportar ese tiempo y casi sin comer, fue adelgazando hasta corroborarse que tenia indicios claros de anemia en estado avanzado, eso motivo a que recurriera a solicitar su pago para ir al Hospital, encontrándose que por estar enfermo, debía dejar de laborar inmediatamente, días después murió en un Hospital ayudado por sus amigos en la praxis de su existencia alcanzo a comer por compasión y humanidad, pero nunca a cobrar pese a haber devengado honradamente un salario.<br /><br />Seguramente muchos explotadores de trabajadores rústicos impostadamente sonreirán al amparo del advenimiento de sumas remunerantes en manos sin callos o sin sudor en su frente, como decenas de empleados que solo respiraran hondo , tratando de alcanzar acaso asi, solo su fuerza espiritual y su aliento como sustituto del hambre .<br /><br />¿Y todo ese jugoso botín?, producto de un saqueo a humildes trabajadores que fueron explotados, quedaron indefensos laboralmente y no todos sobrevivieron, lamentablemente…<br /><br />HOMEX: INVESTIGADA…<br />LA PGJE –JLCYA-Y SANCION MUNICIPAL ABREN EXPEDIENTES<br /><br />Por la probable comisión de los delitos de fraude, abuso de confianza, despidos injustificados, falsificación de documentos, usurpación de identidad, amenazas, y lo que resulte ante la PGJE y la Junta local de Conciliación y arbitraje, la Desarrolladora de Vivienda Homex firma que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York, es investigada derivada de múltiples denuncias que se han acumulado. <br /><br />En poder de este medio obran expedientes, “renta” de tarjetas de crédito de obreros a quienes por 50 pesos las pedían para depositar nominas “infladas” que extraían “ingenieros” contratistas, nombres de personas involucradas entre ingenieros y personal administrativo, desviación de ingresos por nomina “fantasma” e ingresos de “apartados” de casa por mas de 5 mil “incautos” que pagaban entre 500 pesos por vivienda en la parte de arriba y 1800 pesos por asegurar la parte baja, siendo defraudados al no aprobar y no respetarse el convenio de reembolso respectivo.<br /><br />O sea, que los ingenieros engañan a la empresa asegurando nominas “fantasmas”, lo que traduce que en un solo año, mas de 10 mil empleados “fantasmas” devengaron salarios a través de depósitos en tarjetas de otros obreros, que fueron “ordeñadas” por los ingenieros en contubernio con la parte administrativa que es la que solicita recursos “extraordinarios” en esos casos. <br /><br />Patrimonios de más de 5 mil familias de Jardines de Sol 1 y II están al borde de quedarse sin casa debido a la mala planeacion de construcción, que es precisamente derivada del pésimo material y el desgano con que trabaja quien no cobra puntualmente o es engañado. Estas viviendas en un 90 % están agrietadas, no solo adolecen de falta de mecánica de suelo y compactación, sino en material que es “sustraído” o de mala calidad, también otra “tajada” que va a los bolsillos de los ingenieros.<br /><br />En plomería, en pavimentación, en redes de electricidad y alcantarillado ya presentan serios problemas mas del 80% del total de este complejo sobre Santa Fe, en San José del Valle.<br /><br />Por lo pronto para este 30 de Enero, la representación jurídica de la empresa HOMEX, deberá acudir a una audiencia a celebrarse a las 10 horas, ante la Procuraduría del Trabajo, representada por la Lic. Karina Ocampo Rodríguez, en referencia al expediente 361/mesa D/08 <br /><br />El apoderado legal de la sociedad cooperativa de Homex Rodríguez de San Miguel Basurto Rodríguez, es quien tratara de persuadir a una empleada para que retire en conciliación la denuncia por despido injustificado, cobro por comisión y salario correspondiente a la etapa laborada en el 2008.<br /><br />En este particular caso, la parte actora (demandante) es una mujer a quien Homex contrato exprofesamente como asesor inmobiliario prometiendo salario y comisión, a la orden de 2 mil pesos por venta negociada.<br /><br />Solo para demostrar que contamos con pruebas sustentables y material investigado señalamos una parte de adquirientes de vivienda que pagaron entre 500 y 1800 pesos por “apartado” de casas, lo que aseguraba una comisión a la demandante de 2 mil pesos per capita que no le han pagado y pretenden subestimar bajo amenazas de la Lic. Y Gerente Gral. de Homex Laura Patricia Virgen Alvarado:<br /><br />Rosario Merino Irene<br />Benjamín Hernández Hernández<br />Purificación Rogued Urbina<br />Marcos Zamora Catalán<br />Reynaldo Robles Campos<br /><br />La asesor inmobiliaria vendió a estas personas desde abril del 2008 ¡ y no le han pagado ¡ pero como ellas, existen mas de 3 mil que tras depositar un pago de apartado de vivienda no fueron aprobadas y negaron el reembolso que podría arribar a mas de un millón de pesos generados por esa ruta irregular de ingresos.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-1106294997392508209?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-20711154063148859822010-10-05T12:43:00.000-07:002010-10-05T12:44:54.780-07:00Articulo completo en:<br />http://noticabos.org/2010/05/26/homex-vende-patrimonios-en-pesimo-estado/<br /><br />La Inmobiliaria HOMEX sigue entregando casa en estado deplorable, ya que son tantas las denuncias y quejas por parte de los inquilinos de los diferentes desarrollos de los fraccionamientos de Chulavista y Paraíso del Sol, los mismos inquilinos de dichos desarrollo ya no aguantan las pésimas condiciones en que les entregaron sus viviendas, los daños que tienen son<br /><br />•Fugas de Agua de los Sanitarios<br />•Paredes cuarteadas<br />•Ventanas mal puestas<br />•Lavaderos que se caen<br />•Poca presión de agua<br />•Mala electricidad<br />•Las “Aguas Negras” se estancan y regresan<br /><br />Desarrollo Chulavista en Cabo San Lucas<br />Sin contar muchas deficiencias mas de los desarrollos, algunos inquilinos han querido regresar sus viviendas y otros se arrepienten de haberlos comprado ya que el patrimonio que adquirieron está en pésimas condiciones, y lo peor del caso que la inmobiliaria atienden las denuncias de los inquilinos cuando se les da la gana,<br /><br />Dicen los inquilinos del desarrollo Paraíso del Sol, que el Director de HOMEX (Sector Interés Social) el Lic. Jorge Ceyca no se acciona para cumplir con los daños de las viviendas, puesto que han tardado meses para que se les arregle o tome en cuenta la parición, que es obligación de la inmobiliaria entregar las viviendas en buen estado.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-2071115406314885982?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-50544516969417220932010-10-05T12:38:00.000-07:002010-10-05T12:42:26.638-07:00Articulo completo en: <br />http://www.diariorespuesta.com.mx/web/index.php?option=com_content&view=article&id=21820:mas-fraudes-de-homex-&catid=85:cancun&Itemid=265<br /><br />Desarrolladora Homex, S. A. B. de C. V o Inmobiliaria Homex o será demanda por un fraude cercano 150 millones de pesos, al no frenar las transas dadas a conocer por Diario Respuesta desde el 11 de abril de este año, dentro del fraccionamientos Paseos del Sol: “nos continúan dando atole con el dedo a los compradores”, indicó Jesús Pérez Martínez, líder de los colonos.<br /><br />La inmobiliaria quien ha sido investigada por Diario Respuesta, fue denunciada por el señor Leobardo Castillo Encalada, debido a que se encuentran construyendo sobre un lote de su propiedad el fraccionamiento “Paseos del Sol” en la región 205, continua “transando” a los colonos y “embaucando” a nuevos compradores.<br /><br />Jesús Pérez Martínez, líder de los colonos, calculó que los daños en las viviendas vendidas podrían alcanzar los 150 millones de pesos, perjudicando el patrimonio de 300 familias.<br /><br />La empresa que tiene su sede en la ciudad de Culiacan, Sinaloa, al día de hoy utiliza más de 10 nombres para poder tejer bien su red de irregularidades, fraudes y colusiones, pues con son varios los funcionarios que, con la autorización de su firma, podrían ser investigados por colusión.<br /><br />Entre los nombres y direcciones destacan: Cedros Residencial, con domicilio en Lerma Estado de México; Desarrolladora Homex, con domicilio en Toluca Estado de Mexico; Desarrolladora de Casas del Noroeste, S.A. de C.V, Culiacan Sinaloa; Casas Beta del Centro, S. de R.L. de C.V., en Naucalpan Estado de México.<br /><br />Situación a la que se suma el pésimo material empleado en las construcciones, problemas laborales y quejas ante la Profeco.Lo anterior por no cuentan con los servicios de agua y luz, situación por la que ni siquiera debieron ser entregadas las viviendas.<br /><br />Además de estas irregularidades, el mismo fraccionamiento violó las Especificaciones Generales de las Obras Viales, pues dentro del artículo 27 de la misma Ley se especifica que “ninguna calle primaria podrá ser cerrada”, lo cual no fue respetado en el acceso principal de dicho fraccionamiento.<br /><br />Lo anterior debido a que ni la misma Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA) cuenta con aviso de alguna licencia de funcionamiento del fraccionamiento.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5054451696941722093?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-64108645064767797942010-06-14T14:23:00.000-07:002010-06-14T14:25:54.448-07:00nota completa:<br />http://www.laexplosiva.com/principal/index.php/2010/06/homex-sinonimo-de-mediocridad-y-corrupcion/<br />Una empresa ligada subrepticiamente a Dynámica años atrás, comenzando con un pésimo antecedente en los 90’s del siglo pasado como Proyectos Inmobiliarios de Culiacán PICSA, la actual HOMEX ha hecho gala de corrupción y suciedad, utilizando la imagen, las relaciones públicas, ahora la publicidad masiva en partidos de fútbol y comprando espacios en medios, pero las cochinadas son las mismas que cuando empezó.<br />En Puerto Vallarta, un sucio estreno con Los Portales lo dice todo. Construyó junto a un canal pluvial, conectó accesos con puentes peatonales hasta que se le pegó la gana y sus casas, con bovedilla de concreto prefabricado y rellenado con nieve seca causó decenas de demandas por la pésima calidad de construcción. El atractivo que vendió en Vallarta fue el precio: no había casas más baratas en territorio de Puerto Vallarta, Jalisco, en esos años que se comercializó Villas del Mar y las últimas casas de Los Patos, entre los años 2002 y 2004.<br />Años antes, PICSA se estrenó de manera más fácil: en Bahía de Banderas, bajo el nefasto gobierno de Rigoberto Ochoa Zaragoza. Construyó un fraccionamiento indigno, sin drenaje, con una fosa de capacidad ínfima para la cantidad de bodeguitas con forma de casa. Los Angeles San Vicente, alrededor de 1998. El problema fue mayúsculo para quienes compraron ahí, al grado que duraron esas casas hasta 4 años sin habitarse, abandonadas por familias que se hartaron de que saliera el drenaje por sus coladeras, y que se filtrara la lluvia en sus mal construidos techos. Hasta la fecha, las escasas manzanas de Los Angeles San Vicente se pierden entre maleza, adecuaciones o reconstrucciones de sus propietarios y entre maleza y basura, lo que ocurre con muchas casas abandonadas ahí.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-6410864506476779794?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-25642510249659967012010-06-14T14:05:00.000-07:002010-06-14T14:06:54.866-07:00Nota completa en:<br /><a href="http://noticias.cuarto-poder.com.mx/4p_apps/periodico/pag.php?OTcyNTY%3D">http://noticias.cuarto-poder.com.mx/4p_apps/periodico/pag.php?OTcyNTY%3D</a><br />Héctor Estrada * CP. Más de 40 familias chiapanecas "sacaron a la luz" uno de los posibles mayores fraudes inmobiliarios perpetrados en Chiapas al acusar el incumplimiento de contrato por parte de la empresa desarrolladora Homex, por lo que desde ayer iniciaron formalmente un proceso legal contra dicha empresa.Fue en punto de las siete de la noche cuando los compradores de las residencias en conflicto se citaron para comenzar las diligencias penales en contra de dicha inmobiliaria de cobertura nacional.Se trata del complejo habitacional llamado Residencial Bonanza, ubicado en la denominada zona de Nuevo Tuxtla. Hasta el momento las denuncias recaudadas corresponden a más de 40 personas que acusan fraude por incumplimiento de contrato.En este sentido, los inconformes denunciaron que el problema se agudizó hace algunas semanas cuando la desarrolladora Homex les informó sobre la inminente entrega de sus nuevas viviendas.El problema, señalaron, es que las casas pretenden ser entregadas con graves defectos de infraestructura, sin algunos acabados como ventanas y bardas perimetrales, además de la inexistencia de servicios básicos como conexiones a la red agua potable y drenaje."Nos han advertido que se realizarán tres juntas para la entrega de las viviendas y queramos o no esas serán las condiciones en que proporcionarán las casas. Ya se nos ha informado que harán uso de sus abogados para obligarnos a recibirlas, pero no nos quedaremos sin hacer nada."De acuerdo con declaraciones del comité que empujará la resolución de este conflicto, el primer proceso fue el iniciado este miércoles con la elaboración de una demanda general, para posteriormente dar paso a una serie de procedimientos penales individuales.Con el inicio de este conflicto se da comienzo a uno de los litigios legales por presunto fraude inmobiliario más grande de los últimos años en el estado de Chiapas. "Hay más gente que podría estar siendo defraudada y así seguramente el número de afectados se irán sumando durante las siguientes semanas", acotaron.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-2564251024965996701?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-2438175911901219382009-12-07T16:20:00.000-08:002009-12-07T16:25:00.843-08:00Nota completa:<br /><a href="http://www.expreso.com.mx/edicionimpresa/20090115/2/3.pdf">http://www.expreso.com.mx/edicionimpresa/20090115/2/3.pdf</a><br />Por Orietta Fupen<br /><a href="mailto:ofupen@expreso.com.mx">ofupen@expreso.com.mx</a><br /><br />Hasta finales de febrero podría aplicarse la multa millonaria que impuso la Profeco a la constructora del fraccionamiento Banús, al norte de la ciudad, pues aún transcurren los 45 días hábiles que tiene Desarrolladora Homex para interponer un recurso de revisión. El delegado de Profeco, Javier Neblina Vega, señaló que aún no pueden cobrarse los 2 millones 27 mil pesos de sanción a los que se hizo acreedora Homex, tras culminarse el procedimiento administrativo de un consumidor, al que se le sumaron las reincidencias, pues alrededor de 30 vecinos se quejaron<br />por problemas en las casas de ese residencial. "La queja del consumidor era porque la constructora le acortó el espacio de su cochera, y la dejaron tan chiquita que ni siquiera cabía un vehículo y hubo reincidencia en las quejas contra Banús", dijo el delegado de la Procuraduría Federal del Consumidor. Desarrolladora Homex fue notificada el 17 noviembre de esta sanción, por lo que de no recurrir al juicio de nulidad o interponer un recurso de revisión<br />deberá desembolsar más de 2 millones de pesos en multa a finales de febrero o inicio de<br />marzo.<br />Durante el 2008, la Profeco generó multas a varios proveedores de productos y servicios en Hermosillo por 5 millones 438 mil 550 pesos -sin incluir la de 2 millones a Banús. La Profeco interpuso el castigo económico a Desarrolladora Homex el 17 de noviembre del año pasado<br />Hasta febrero cobrarán multa.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-243817591190121938?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-52017348433365804302009-12-07T15:25:00.000-08:002009-12-07T15:26:56.754-08:00Ángeles González Ceballos - lunes, octubre 19, 2009<br />Nota completa<br /><a href="http://www.jornadaveracruz.com.mx/Noticia.aspx?ID=091019_201119_876&amp;id_seccion=6">http://www.jornadaveracruz.com.mx/Noticia.aspx?ID=091019_201119_876&amp;id_seccion=6</a><br /><a title="El presidente municipal de Xalapa ofrece los servicios de la Dirección de Desarrollo Urbano para que se asesoren y adquieran una vivienda en la empresa de Hildebrando Zavala ¦ Foto Especial" href="http://www.jornadaveracruz.com.mx/makethumb.aspx?ForceAspect=False&amp;Width=600&amp;image=Fotos/091019_201119_8762009292423.jpg" rel="GaleriaNota"></a><br />El presidente municipal de Xalapa ofrece los servicios de la Dirección de Desarrollo Urbano para que se asesoren y adquieran una vivienda en la empresa de Hildebrando Zavala ¦ Foto EspecialDe click en la imagen para verla en tamaño completo.<br />El alcalde de Xalapa, David Velasco Chedraui, recomendó que, a pesar de la crisis económica por la que atraviesa el país, todas aquellas personas que viven en zonas de riesgo compren una casa, ahora que la empresa Homex edifica en esta ciudad más de cinco mil viviendas.“De hecho, ahora que están construyendo Homex y varias empresas, hay muchas formas de acceder a estos créditos, ahora los paquetes que se les otorgan son con muchos beneficios, créditos blandos y mucho más fácil”, consideró el alcalde capitalino.El munícipe aseguró que a través de la Dirección de Desarrollo Urbano podrán encontrar soluciones accesibles para lograr un crédito para vivienda. “El llamado es para que se evite el asentamiento irregular, para que busquen a través del director de desarrollo urbano que nos busque, tenemos los mecanismos para apoyarlos”.Reiteró que los asentamientos humanos en zonas de alto riesgo siguen siendo una realidad, por lo que el ayuntamiento a su cargo trabaja para ofrecer viviendas a quienes carecen de ella. Recordó que, ante los asentamientos irregulares, la población corre graves riesgos, ya que se instalan en lugares no aptos para vivir y con la primera tromba que se presenta sufren graves afectaciones: “Es muy difícil vigilar y estar pendientes, porque son zonas en donde de un día para otro ya construyeron y en la primera tromba corren todo el riesgo”, mencionó.Historia de HomexCabe recordar que Homex es la inmobiliaria de Diego Hildebrando Zavala, cuñado del presidente de la República, Felipe Calderón Hinojosa, la cual fue denunciada porque adquiere predios para la construcción de viviendas “pasándose por encima” el manifiesto de impacto ambiental y después cubre unas raquíticas multas que le impone la Procuraduría del Medio Ambiente, según información publicada por La Jornada Veracruz el 17 de agosto pasado.Además, ha sido señalada por fraudes y otras irregularidades en los estados de Nuevo León, Tabasco, Nayarit y el Distrito Federal.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5201734843336580430?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-47343255011029522412009-06-26T13:43:00.000-07:002009-06-26T13:44:22.540-07:00<a href="http://www.lajornadadeoriente.com.mx/2009/01/15/puebla/ecl103.php">http://www.lajornadadeoriente.com.mx/2009/01/15/puebla/ecl103.php</a><br />JAVIER PUGA MARTÍNEZ<br />La lucha de los vecinos del fraccionamiento Valle Real en contra de la empresa constructora sinaloense Homex –que es propiedad de los hermanos Bribiesca, los hijos de Martha Sahagún– no ha terminado; por el contrario, entró en una nueva etapa de resistencia civil que iniciará este sábado con una manifestación cada fin de semana frente a las casas muestras; ahí, los habitantes informarán a los interesados en comprar algún inmueble de los daños estructurales que tienen las viviendas y la negativa de Homex a repararlas.<br />Además, los vecinos se están organizando para hacerle llegar un documento al gobernador del estado, Mario Marín Torres, donde le demandarán que prohíba la construcción de un segundo fraccionamiento de Homex en el municipio de Huejotzingo, que impida la municipalización de Valle Real y que expulse a esa inmobiliaria del estado por fraudulenta.<br />“Esto es sólo el principio, Homex nos engañó al vendernos estas porquerías... con el pueblo no se juega ni se atenta, Homex va a pagar nuestro dinero peso por peso”, advirtieron.<br />En ese fraccionamiento, ubicado sobre el kilómetro 23 de la carretera federal Puebla–Atlixco, y conocido popularmente como “Fraude Real”, se construyeron 3 mil casas en cinco polígonos, y todas tienen algún tipo de daño, en su mayoría visible. Están habitadas por 10 mil personas, algunas con familias de más de cinco personas habitando en espacios de apenas 60 metros cuadrados, y restan 200 casas por venderse.<br />Hay una denuncia al respecto en la delegación de Puebla de la Procuraduría Federal del Consumidor, que continúa vigente, y hasta este momento la dependencia no ha emitido postura alguna, permitiendo que la inmobiliaria continúe vendiendo viviendas.<br />Las protestas han llegado a tal grado que los vecinos cerraron por espacio de cinco horas la carretera federal, de las 10 de la mañana a las 3 de la tarde, en protesta contra el gobierno municipal y la inmobiliaria ligada a los hijos de la esposa del ex mandatario Vicente Fox.<br /><br />Deben exigir a la empresa<br /><br />Al respecto, el director de Desarrollo Urbano y Ecología del municipio de Atlixco, Jesús Aroche Ramos, indicó que la empresa sinalolense inició el proceso para la municipalización de Valle Real, pero subrayó que eso no significa que el fraccionamiento vaya a ser atendido por el ayuntamiento.<br />“Nosotros los estamos apoyando porque reconocemos que las casas no están en buen estado, pero los vecinos deben exigirle a la empresa que se haga cargo de todas las reparaciones y de los servicios; es a Homex a quien deben presionar, no al ayuntamiento”, afirmó.<br />En una entrevista telefónica, el funcionario municipal afirmó que se han hecho acuerdos para incrementar el servicio de alumbrado público, pese a los adeudos que tiene Homex con la Comuna y la Comisión Federal de Electricidad, como apoyo a los vecinos; pero en el caso del agua potable, son los propios colonos quienes no pagan el servicio: de mil 37 casas que están habitadas, sólo existen 178 contratos con el Sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado de Atlixco.<br />Agregó que durante el cierre de la carretera, el domingo los vecinos exigieron vigilancia y la instalación de seis casetas para resguardar las viviendas; la Comuna sólo pudo ofrecer una patrulla. “La vigilancia es responsabilidad de Homex”, insistió. Lo mismo ocurrió con el servicio de recolección de basura.<br />“En Atlixco estamos acostumbrados a pagar, principalmente el agua potable. Muchos de los que viven en Valle Real vienen de otros lados, como el Distrito Federal. Si no pagan por lo que reciben no es nuestro problema, pero aquí sí se paga. Un señor decía que no había descuentos para los adultos mayores; eso es mentira. Otro decía que por qué en el DF se pagaban 300 pesos y aquí la cuota es más alta. Eso no ayuda en nada”, reiteró.<br />Criticó que la inmobiliaria sólo tenga dos responsables de obra para supervisar 3 mil casas, lo cual no es posible; “pero a pesar de los desperfectos, las bitácoras de obra de Homex indican que todo está en orden a pesar de que las casas literalmente se están cayendo”, aseveró.<br />“Iniciar un proceso de municipalización no quiere decir que vamos a aceptar este fraccionamiento, que tuvo muchas irregularidades desde la pasada administración. Primero vamos a supervisar físicamente, punto por punto, y no se aceptará hasta que se reparen los errores. Si eso ocurre se emite un dictamen al cabildo, y serán los regidores quienes tendrán la responsabilidad de decidir si se acepta o no a Valle Real en el municipio”, ponderó.<br /><br />De defensor a señalado<br /><br />Hasta hace unos meses, quien encabezaba a la defensa de los colonos de Valle Real era Javier Salinas, quien se ostentaba como presidente de colonos; sin embargo, el nuevo grupo de habitantes que se organizó para seguir enfrentando a Homex asegura que ese hombre “se vendió” a la empresa y ahora la defiende.<br />Algunos habitantes –quienes por su seguridad se reservan su nombre– manifestaron que la empresa sí le reparó su casa, y que recibe “apoyos” de Homex, por lo que ahora amenaza y amedrenta a quien se oponga a la constructora.<br />En los próximos días, Salinas comenzará a repartir despensas del DIF municipal quincenalmente a cambio de que los vecinos interesados le entreguen una copia de su credencial de elector, comprobantes domiciliarios y actas de nacimiento.<br />“El reparto de despensas no tiene ningún fin social; evidentemente es político, porque tiene el apoyo de la diputada Rocío García Olmedo. Ella lo está ayudando a cambio de que no se moleste a Homex”, dijeron las fuentes.<br /><br />Lugar inseguro<br /><br />La protesta del domingo pasado, donde fue bloqueada la carretera Puebla–Atlixco por varias horas, fue el resultado de la molestia y desesperación de los vecinos por los innumerables problemas que ocurren en Valle Real, en donde además de que las casas literalmente se están cayendo a pedazos, se padece un grave problema de inseguridad: hace unas semanas una menor de edad fue violada en su propio domicilio frente a sus familiares.<br />El presunto responsable ingresó al domicilio de la menor por una barda trasera del polígono llamado “Margarita”, el cual no tiene más de un metro 80 centímetros de altura; de los guardias de seguridad privada y de la Policía Municipal de Atlixco no se supo nada, ni siquiera llegaron al lugar, y el violador continúa libre, de acuerdo con los vecinos.<br />Las bardas que delimitan el fraccionamiento tienen en general la misma altura, pero en algunos casos las bardas, junto con las casas, están al mismo nivel de las calles de la colonia Tehixpango; en otras partes colindan con un antiguo camino real, por el cual es fácil brincar al fraccionamiento.<br />En varias ocasiones una pandilla de “cholos” de dicha colonia se ha introducido para robar en las casas que no están habitadas. Tan sólo en el mes de noviembre pasado Homex perdió 600 calentadores de agua, los cuales fueron robados de una bodega de Valle Real, afirman los vecinos.<br />Por medio de protestas, los vecinos aseguran que han obtenido algunos beneficios por parte del ayuntamiento de Atlixco para su comunidad, entre ellos están que el camión recolector de basura recorra Valle Real dos veces por semana, que el contrato de agua potable se reduzca de mil 700 pesos a 300, pues los habitantes, en su mayoría, no tienen ingresos superiores a los 3 mil pesos mensuales. La anualidad por el consumo del líquido se saldará en tres partes.<br />Sin embargo, esto último fue desmentido por Aroche Ramos, quien insistió en que los vecinos deben hacer valer su derecho de exigir a la constructora Homex los servicios que por ley está obligada a proporcionarles, ya que por eso están pagando un crédito de vivienda.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-4734325501102952241?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-54557403022217842412009-06-26T13:37:00.000-07:002009-06-26T13:38:44.330-07:00<a href="http://www.elporvenir.com.mx/notas_coment.asp?nota_id=225783&amp;cmt=254976">http://www.elporvenir.com.mx/notas_coment.asp?nota_id=225783&amp;cmt=254976</a><br />YO ADQUIRI MI CASA EN HOMEX, EN HUEHUETOCA ESTADO DE MEXICO. ES CIERTO QUE TE ENSEÑAN LAS CASAS Y TE DICEN LAS OPCIONES PERO CUANDO YA HABITAS LA CASA ES DIFERENTE, AHORA SI QUE YA PAGADO YA NO PUEDES RECLAMAR.<br />EN MI CASA COMO A LOS SEIS MESES DE QUE ME LA ENTREGARON EMPEZO A HABER HUMEDAD EN EL TECHO Y ES PORQUE LA IMPERMEABILIZACION NO ESTA BIEN.<br />HE PEDIDO UNAS CINCO VECES QUE ME LO ARREGLEN Y SUPUESTAMENTE VAN PERO NUEVAMENTE SE HUMEDECE, INCLUSO LAS PERSONAS QUE "IMPERMEABILIZAN" DICEN QUE ESO NO SIRVE PERO QUE HOMEX LES OBLIGA A "IMPERMEABILIZAR" CON ESA AGUA PINTADA Y PUES ELLOS ESTAN CONSCIENTES DE QUE ES UN MAL TRABAJO PERO NI MODO QUE PARA ESO LES PAGAN.<br />EN LAS OFNAS. DE HOMEX DICEN QUE YA SE PASO EL AÑO DE GARANTIA Y QUE YA NO PUEDEN HACER MAS.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5455740302221784241?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-57218066756738962582009-06-26T13:18:00.000-07:002009-06-26T13:20:46.692-07:00<a href="http://www.periodistasenlinea.org/modules.php?op=modload&amp;name=News&amp;file=article&amp;sid=11646">http://www.periodistasenlinea.org/modules.php?op=modload&amp;name=News&amp;file=article&amp;sid=11646</a><br />Por Miguel Rojas Salazar"Librepensador"...<br />La voz que clama en el desiertoAl igual que en su momento operó la red clandestina de lavado de dinero del Cartel de los Arellano Félix, en Tijuana, invadiendo el deporte Mexicano a mediados de los 90s, hoy Homex, podría estar bajo la lupa por tratarse de una lógica entre las operaciones “ficticias” y el pago “inflado” a nominas de obreros inocentes:Un pseudo abogado de nombre Manuel Martínez, en Tijuana llevó a equipos de básquet bol solo para cumplir las reglas de la Federación correspondiente.Resulta que por la distancia geográfica y excesivo gasto de aviones, viáticos y hospedaje, muchos equipos del circuito Mexicano de Básquet bol en 1994, preferían perder los puntos “administrativamente” (en la mesa) que “volar” cuando les correspondía en el calendario, visitar a “Los galgos” de Tijuana, cuyo recinto era el auditorio a un costado de “La ley”.El pseudo abogado Manuel Martínez, oriundo de Jalisco, fue contratado como administrador de “Los galgos” de Tijuana, el equipo era propiedad de los Arellano Félix, a través de prestanombres.El administrador, pagaba reservaciones, hospedaje y boleto de aviones en viaje redondo, a los equipos que desde D.F. Veracruz, Hidalgo, Puebla y Guerrero decidían no ir por evitar una erogación de entre 200 mil pesos que representaba ir hasta Tijuana.Hoy Homex, que integra BANUS, SOLEI, Inmobiliaria del Noroeste y otra razón social para evitar juicios o aparentar diferentes empresas ante la Junta local de conciliación y arbitraje donde pululan demandas, parece coincidente a las operaciones ilícitas que realizaban los “Galgos” de Tijuana.En Homex, existen dos nominas, una que es la estadística de la Oficina matriz en Culiacán Sinaloa y supone “la oficial” y otra la que existe en Santa Fe, en Bahía de Banderas Nayarit, donde los empleados trabajan a destajo, son explotados y cesados estratégicamente evitando indemnizaciones.La nomina de Culiacán Sinaloa, es enviada por ¡4 500 pesos! Por albañil! Suma que se reduce al llegar a Bahía de Banderas, donde solo reciben 1800 a la semana los alarifes, a quienes los Ingenieros y contratistas les rentan sus tarjetas de depósitos para “aparentemente” depositarles a otros albañiles que no tienen el plástico.A la semana, esta operación equivale a 112 mil pesos por nomina de 25 empleados, a la que hay que multiplicar por 4 y 5 que son las que realizan los ingenieros y parte administrativa.En este laberinto el Fraude, Corrupción e impunidad constituyen la trilogía perfecta de Homex, el Gran Botín…Donde la parte administrativa, la contratante y los “intermediarios” enriquecen provocando un desvío superior 300 millones de pesos por año, a través de un perfecto sistema de operaciones que va desde esa “extracción de salarios”, renta de cuentas para acumular depósitos de albañiles robados, “nominas fantasmas” “renta de tarjetas para ordeñarlas” y “aviadores” que arroja la investigación periodística del reportero.Los presuntos implicados han creado una Pirámide de corrupción, violación a leyes laborales, fraude, evasión fiscal y remiten cifras millonarias de dudosa inversión entre lo pactado, lo engañado y lo depositado a inocentes albañiles “utilizados en nominas falsas”desde la matriz en Culiacán, Sinaloa que no coincide con lo depositado y firmado de recibido por mas de 1000 empleados que se constituyeron en sus victimas.Informado que fue, el Ingeniero Gerardo de Nicolás Gutiérrez, con sede en Culiacán, su asistente uno Carolina Silva y su asistente dos Talina Zamudio, en uso al derecho de replica otorgado por el reportero el pasado 1 de Febrero, iniciaron una investigación a recursos Humanos, parte administrativa e ingenieros contratantes que derivan del contexto de la presente investigación periodística:De la investigación se paso a una auditoria aplicada a Homex en Santa Fe, en Bahia de Banderas Nayarit, solo sirvió para despedir a decenas de empleados por cobrar menos de lo que aparece en la nomina real, como si fueran culpables, en tanto que a quienes si “ordeñaban” sus cuentas para desviar dineros contratistas e ingenieros solo fueron despedidos sin extender a delito, la investigación que deberia desembocar en pena corporal y carcel.De ese cuadro, no solo cientos de empleados fueron despedidos o renunciaron por falta de pago, sino que existe enriquecimiento de esa “explotación”, nulidad de leyes laborales, ausencia de principio de Derechos Humanos, estado de indefensión total y un fraude que vincula una estructura “ficticia” o un organigrama “intermitente” de Homex en Bahía de Banderas, escenario convertido en “elección” por ser altamente propicio y sin freno político para esa desarrolladora de vivienda “chatarra”.Los nombres de la Pirámide de Homex, paradójicamente bajo el slogan “ CALIDAD PARA QUE VIVAS MEJOR...”, extendida a desarrolladoras de vivienda de otro nivel y estructura social como Banus y Solei, las mas rentables y con mejores ventas posicionadas desde 2005 en Vallarta y Bahía de Banderas Nayarit, aparecen en la lista como acusados directos, indirectos , por omisión, confabulación y/o encubrimiento:Lic. Laura Patricia Virgen Alvarado directora en Puerto Vallarta, multicitada en casos de viviendas mal construida e incluso con expedientes y averiguaciones previas por fraude y lo que resulte.Ingeniero Armenta encargado de Homex Santa Fe, que registra el ojo del Huracán actual, así como Juan Edel y Oscar Hernández, siendo el jefe de ingenieros Noe N.En Costa Dorada, el Ing. Chavarin, Armando N. y Víctor Casarin ubicado como interpósita persona que pretendió evitar la investigación periodística a cambio de dinero al reportero.Como encargados de nominas fantasmas los denunciantes y fuentes complementarias establecen a los contratistas: Ingenieros Raúl Sandoval, Noel N , Luis Fernando como quienes firmaban nominas “fantasmas” de entre 20 y 30 empleados por semana, a quienes les depositaban 4 500 por persona ( empleado fantasma) registrándose hasta 5 nominas “Fantasmas” por semana cuyo dinero iba a sus cuentas personales y no a la de los empleados.La encargada de enviar nominas a Homex matriz, para solicitar el respectivo deposito semanal es la administradora de Homex Santa Fe, Lic. Mariana N.El modus operandi de ese sistema corrupto era que los ingenieros contratan a destajo a albañiles ignorantes prometiéndoles pagos de 2000 hasta 4 5000 pesos, y comida en tanto se establecen en sus centros de trabajo.Los contratados son de Michoacán y Guerrero y por semana durante el 2008 transportaban a Bahía de Banderas y Puerto Vallarta, entre 100 y 300 alarifes.Una vez en lejos de su tierra y de las leyes, ya que no firman contrato, son victimas del abuso, del fraude y del despido injustificado.Cuando llegan las nominas, los ingenieros los engañan diciéndoles que solo depositaron 300 pesos de los 3 mil pactados por ejemplo, en otras ocasiones solicitan en “renta” tarjetas de albañiles que “soportaron” el trabajo y bajo esa tolerancia reciben 50 pesos por “rentar” su tarjeta de nomina para que el Ingeniero en turno, deposite en una misma tarjeta dinero de hasta 10 empleados que no tiene tarjeta.De esa forma mas de 1000 trabajadores “destajistas” fueron literalmente “saqueados” en solo el primer semestre del 2008, arrojando los anteriores nombres que fueron protegidos por Recursos Humanos y oficinas administrativas por estar vinculadas en este millonario fraude.Al interior del sistema defraudador para evitar nomina y provocar renuncia de empleados por falta de cobro oportuno, “nominal” o completo existe otro perfil descubierto en nuestro poder.Bajo argumentos legales poseemos acopio de documentos, firmas, testimoniales de escenario y actores reservados en aras de arribar a la profundidad de este macro fraude .El enriquecimiento ilícito de contratistas e ingenieros de la desarrolladora por dejar de cubrir salarios en un año rebasa ¡300 millones de pesos ¡ En otro rubro, el administrativo se descubre que la forma de operar para “ahorrarse dinero y desviarlo a cuentas propias” es retener el salario semanal de mas de 500 y hasta en su momento 1000 empleados entre 2000 y 1500 pesos, hasta lograr que los empleados -contratados a destajo para “congelar” toda posibilidad de denuncia laboral o queja-, “renunciaran” “se fueran” o aceptaran irrisorias sumasMediante este sistema fraudulento opera HOMEX, quien se lava las manos cuando algún empleado contratado se va a quejar de falta de pago, argumentando que los contrato un ingeniero operativo y no Homex, además de existir un documento signado en que se compromete a recibir un pago a destajo.Por ejemplo durante el primer trimestre del 2008, el Ingeniero Armenta, fue “contratado” para triangular una de las operaciones ilícitas de este sistema defraudador:El Ingeniero Armenta, contrato hasta 1000 empleados por semana durante un mes, en ese lapso, el círculo reciclable era el mismo:Los “contratados” no recibieron el pago semanal, porque pretexto el Ingeniero Armenta que llegaría retrazado en 15 días, después a otros 15 días pero “virtualmente” aumento el sueldo, para que concluyeran la primera etapa de Jardines del Sol 1.Cuando terminaron la etapa de inauguración, el Ingeniero Armenta “ desapareció” recibió solo un 10% de unos 200 millones de pesos “inyectados” solo en el rubro de contrato de empleados, excluyendo el material que es punto y aparte otro negocio redondo de la corrupta administración.Lógicamente, el Ingeniero Armenta estaba en contubernio en un amañado plan con otro Ingeniero que es investigado y quien “hecho” la culpa a Armenta engañando a cientos de albañiles que se fueron con las manos vacías al oír en las oficinas administrativas: “ Lo sentimos el Ingeniero Armenta se fue con todo…”una frase recurrente manejada ahí.Evidentemente, los expedientes “desaparecieron” y el dinero fue a depósitos bancarios de ingenieros y parte administrativa aunque, otorgando el beneficio de la duda ¿ lo regresarían a la empresa establecida en Sinaloa?Un dato significativo es que en febrero había un registro en Homex de 3 500 empleados a quien identifican por “ficha numerada” antes que por nombre, quizá para ejercer mas prácticamente el desfalco a la empresa, robo a empleados y fraude a construcciones mal cimentadas y en pésimas condiciones de construcción, y al cierre del año 2008 el numero de “ficha de identidad” arriba a ¡23 mil ¡ de ahí que el Macro fraude podría superar los resultados de la propia investigación.Así como utilizaron al ”Ingeniero” Armenta han pasado mas de 30 ingenieros contratistas, empleados para la misma formula.Y por si fuera poco esto, existe una nomina “fantasma” o de “aviadores” que llegan a ser familiares o amigos a quienes dan irrisorias sumas, por “rentar” cuentas a donde van depósitos “falsos” de verdaderos albañiles devengadotes.Tal es el caso de una persona a quien omitimos nombre por razones obvias y para proteger su declaración en apego al derecho de Información y respeto a fuente, textualiza la obviedad.“Existen millonario robo a empleados y ese dinero que no se deposita a favor de ellos, va a cuentas fantasmas, creadas de amigos o familiares, argumentando a la Empresa como justificante para recibir mas dinero y luego “ordeñarla”.Después de realizar esa ilícita transacción “contratan” a un despistado o ignorante de esa fabrica de operaciones engañosas, para echarle la culpa, amenazándolo con fincarle una denuncia penal si dice algo o esta en contra, bajo ese pretexto te despiden y no te dan finiquito, una suma mas que va a bolsillos de ellos.Cabe destacar que solicitada la entrevista para otorgar el derecho de replica fue “cancelada” en Homex de Santa Fe, nos enviaron a Vallarta y corrimos con igual suerte.Si en realidad la empresa Homex, no deposita a tiempo el salario semanal a nomina de ingenieros, que a su vez, contratan por destajo puede ocurrir que están “jineteando intereses bancarios”, pero lo cierto es que no pagan a los obreros, utilizando este rentable sistema fraudulento.Respecto a numero de viviendas en mal estado, construcciones falseadas, material “auto robado” y globales de costo operación de las etapas I y II de Jardines del Sol en Santa Fe se abre otro expediente igualmente bajo reserva.LA CRONICA DEL ENGAÑODurante todo el 2008 ,más de un millar de trabajadores de HOMEX, fueron engañados, sin contratos laborales, sin pagos, sin derechos y humillada su dignidad, dejaron de percibir en lo global una suma superior a más de 120 millones de pesos. Jugoso reparto que abra de ir a explotadores de la clase laboral impunemente...Un estimado arroja que unos 1 200 trabajadores en lo que va del año, pasaron por Homex, trabajando solo una semana al no cumplírseles el pago prometido.La mentira reciclada es: “No hubo depósito”, “no alcanza”, “a media semana se les pagara”, o “espérense a la otra semana”.El resultado es obvio; Nadie se espera, pues no tiene para comer, menos para pagar un techo y medio de transporte donde laboro jornadas de 8 horas, por lo cual el 99% de trabajadores de la construcción fueron engañados y desertaron sin denunciar el hecho, en lo que va del año.El ofertamiento de empleo a un maestro o peón albañil para Homex, reviste un pago semanal de entre 1 500 y 2000 pesos por semana. Estándar y tabulación regida al amparo de la Ley del Trabajo para el estado de Nayarit y homologado por la CROM.En números, se convierte en una pirámide que funciona inteligentemente como proceso “hormiga” para desviar los pagos de nomina e ingresarlos a cuentas privadas de pseudo contratistas e ingenieros, que de ahí succionan “aparentemente” mini salarios.Por ejemplo, al Ingeniero Hernández la primera semana de Septiembre recluto una cuadrilla de 15 plomeros para abatir las quejas de más de 300 adquirientes de viviendas.Se les prometió pagos de 1800 y 2 500 pesos.Tomando como punto de referencia los 2 000 pesos pago neto per capita a albañil, se trata de 30 000 (Treinta mil pesos global) pago en una sola semana, por un grupo de 15 empleados a destajo, evitando gastos de seguro, y prestaciones de Ley.Sin embargo, el ingeniero argumento que no había llegado el depósito a tiempo, como ocurre con más de 500 empleados semana a semana, para que renuncien y contraten la siguiente semana a otros engañados que están en lista de espera, bajo el mismo circulo vicioso.Los empleados se van disgustados, no pocos han tratado de pasar de la agresión verbal a la física, los menos, han ido a denunciar pero como no tienen contrato laboral por ser contratados a destajo -a la palabra-, permanece el encubrimiento de este millonario fraude y pisoteo constitucional y a los derechos humanos.Sigue el “influyentismo” que goza esta desarrolladora de viviendas tanto en el fuero penal como en lo laboral, para explotar a cientos de trabajadores.De tal manera es el engaño alcanzado a un año, que estaríamos hablando de recursos por 3 000 000 de pesos semanales a 100 empleados, en un mes de 12 millones de pesos y al año arriba de ¡120 millones de pesos! Por pago semanal a 100 empleados.No se sabe a ciencia cierta, sin en realidad la empresa Homex, no deposita a tiempo el salario semanal a nomina de ingenieros, que a su vez, contratan por destajo para “jinetear intereses bancarios”, pero lo cierto es que no pagan a los obreros, utilizando este rentable sistema fraudulento.En el supuesto que la empresa Homex estuviera pagando puntual o retroactivamente, los ingenieros y contratistas están cometiendo un ilícito que podría encuadrarse en abuso de confianza, robo y fraude a la empresa y empleados afectados, pero no hay quejas publicas, ni querellas porque los trabajadores en su mayoría, no son de aquí, y al cansarse de cobrar y no ver su dinero emigran a otros Estados, y los escasos, que son oriundos de Bahía de Banderas, no quieren líos porque son amenazados, encontrándose en un completo estado de indefensión la clase trabajadora.Para evitar tacto y contacto directo entre Homex y trabajadores contratados, violando las leyes laborales y otorgamiento de nomina, los reclutadores, declaran que a ellos se les deposita semanalmente el salario de los trabajadores registrados, lo que equivale a una confianza ciega pero sin documentos que avalen las palabras, porque a la hora de ir a cobrar a Homex, uno a uno de decenas de empleados defraudados, reciben la misma explicación: “ ¿Quien lo contrato? “ cuando? Vaya con ese Ingeniero.Los aludidos se ocultan una semana y conocedores de la ficha y antecedentes de sus “contratados” sabiendo que no son de aquí o su extrema pobreza los hará emigrar, aparecen como si nada hubiera pasado, girando la rueda de ese delito e impunidad cometida…Se trata del ahorro o desvío de fondos de nominas a cuentas personales de ingenieros y contratistas de Homex “aparentemente”, de un mega fraude en las propias narices de la inmobiliaria o, en el peor de los casos un contubernio bien planeado.No todo se redujo a ausencia de pago por ejemplo, Juan Pulido Díaz alias el “Torreón”, fue uno de los “héroes” que decidieron esperar hasta un mes, para ver su dinero, solo porque estaba permitido que durmiera en una casa improvisada para resguardo de material.Ahí “el Torreón” – por ser de Coahuila- cumplió una doble labor, como velador de noche y de día albañil maestro. Por el primer empleo su pago fue por dormir a la intemperie, por el segundo tras cumplido el mes, solo recibió 200 pesos a la semana para “que aguantara”.Después de soportar ese tiempo y casi sin comer, fue adelgazando hasta corroborarse que tenia indicios claros de anemia en estado avanzado, eso motivo a que recurriera a solicitar su pago para ir al Hospital, encontrándose que por estar enfermo, debía dejar de laborar inmediatamente, días después murió en un Hospital ayudado por sus amigos en la praxis de su existencia alcanzo a comer por compasión y humanidad, pero nunca a cobrar pese a haber devengado honradamente un salario.Seguramente muchos explotadores de trabajadores rústicos impostadamente sonreirán al amparo del advenimiento de sumas remunerantes en manos sin callos o sin sudor en su frente, como decenas de empleados que solo respiraran hondo , tratando de alcanzar acaso asi, solo su fuerza espiritual y su aliento como sustituto del hambre .¿Y todo ese jugoso botín?, producto de un saqueo a humildes trabajadores que fueron explotados, quedaron indefensos laboralmente y no todos sobrevivieron, lamentablemente…HOMEX: INVESTIGADA…LA PGJE –JLCYA-Y SANCION MUNICIPAL ABREN EXPEDIENTESPor la probable comisión de los delitos de fraude, abuso de confianza, despidos injustificados, falsificación de documentos, usurpación de identidad, amenazas, y lo que resulte ante la PGJE y la Junta local de Conciliación y arbitraje, la Desarrolladora de Vivienda Homex firma que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York, es investigada derivada de múltiples denuncias que se han acumulado. En poder de este medio obran expedientes, “renta” de tarjetas de crédito de obreros a quienes por 50 pesos las pedían para depositar nominas “infladas” que extraían “ingenieros” contratistas, nombres de personas involucradas entre ingenieros y personal administrativo, desviación de ingresos por nomina “fantasma” e ingresos de “apartados” de casa por mas de 5 mil “incautos” que pagaban entre 500 pesos por vivienda en la parte de arriba y 1800 pesos por asegurar la parte baja, siendo defraudados al no aprobar y no respetarse el convenio de reembolso respectivo.O sea, que los ingenieros engañan a la empresa asegurando nominas “fantasmas”, lo que traduce que en un solo año, mas de 10 mil empleados “fantasmas” devengaron salarios a través de depósitos en tarjetas de otros obreros, que fueron “ordeñadas” por los ingenieros en contubernio con la parte administrativa que es la que solicita recursos “extraordinarios” en esos casos. Patrimonios de más de 5 mil familias de Jardines de Sol 1 y II están al borde de quedarse sin casa debido a la mala planeacion de construcción, que es precisamente derivada del pésimo material y el desgano con que trabaja quien no cobra puntualmente o es engañado. Estas viviendas en un 90 % están agrietadas, no solo adolecen de falta de mecánica de suelo y compactación, sino en material que es “sustraído” o de mala calidad, también otra “tajada” que va a los bolsillos de los ingenieros.En plomería, en pavimentación, en redes de electricidad y alcantarillado ya presentan serios problemas mas del 80% del total de este complejo sobre Santa Fe, en San José del Valle.Por lo pronto para este 30 de Enero, la representación jurídica de la empresa HOMEX, deberá acudir a una audiencia a celebrarse a las 10 horas, ante la Procuraduría del Trabajo, representada por la Lic. Karina Ocampo Rodríguez, en referencia al expediente 361/mesa D/08 El apoderado legal de la sociedad cooperativa de Homex Rodríguez de San Miguel Basurto Rodríguez, es quien tratara de persuadir a una empleada para que retire en conciliación la denuncia por despido injustificado, cobro por comisión y salario correspondiente a la etapa laborada en el 2008.En este particular caso, la parte actora (demandante) es una mujer a quien Homex contrato exprofesamente como asesor inmobiliario prometiendo salario y comisión, a la orden de 2 mil pesos por venta negociada.Solo para demostrar que contamos con pruebas sustentables y material investigado señalamos una parte de adquirientes de vivienda que pagaron entre 500 y 1800 pesos por “apartado” de casas, lo que aseguraba una comisión a la demandante de 2 mil pesos per capita que no le han pagado y pretenden subestimar bajo amenazas de la Lic. Y Gerente Gral. de Homex Laura Patricia Virgen Alvarado:Rosario Merino IreneBenjamín Hernández HernándezPurificación Rogued UrbinaMarcos Zamora CatalánReynaldo Robles CamposLa asesor inmobiliaria vendió a estas personas desde abril del 2008 ¡ y no le han pagado ¡ pero como ellas, existen mas de 3 mil que tras depositar un pago de apartado de vivienda no fueron aprobadas y negaron el reembolso que podría arribar a mas de un millón de pesos generados por esa ruta irregular de ingresos.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5721806675673896258?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-34521491706973311792009-06-26T13:15:00.000-07:002009-06-26T13:16:13.040-07:00<a href="http://www.noticiaspv.com/archivo/20699">http://www.noticiaspv.com/archivo/20699</a><br />Reparan casas que vuelven a presentar grietas y fugas de aguaArremeten Vecinos de Costa Dorada Contra Autoridades y HOMEX<br />Un grupo considerable de vecinos volvió a arremeter en contra de autoridades de planeación urbana y de la empresa HOMEX, por la pésima calidad de las casas<br />Por Mauricio Lira CamachoNOTICIASPVA escasos días de que venza el primer mes del 2009, un grupo considerable de vecinos volvió a arremeter como en el 2008, en contra de autoridades de planeación urbana y de la empresa constructora HOMEX, por la pésima calidad de las casas.Reconocieron que el año pasado, representantes de la firma comercial, reparó la mayoría de las casas denunciadas que estaban en pésimo estado, principalmente que registraban cuarteaduras y fisuras en las paredes, desperfectos en la cocina y fugas de agua, así como el taponamiento de los drenajes lo que provoca hoy en día malos olores.Sin embargo, antes de las vacaciones del mes de diciembre del año pasado, los problemas volvieron a surgir de manera grave.Al grado, que uno de los afectados bastante alterado en el salón de ayuntamiento, Salvador Romero, confesó que en una charla privada la representante legal de HOMEX, Patricia Virgen Alvarado, le habría dicho que no le pondrían ningún quinto a las casas y si querían demandar que lo hicieran o que como se corrió el rumor, “me habrían ofrecido una casa en Banús también en Ixtapa, para callarme la boca, lo cual es falso, aquí estoy”, aseguró el señor.Costa Dorada es el nombre del fraccionamiento que tiene en el ojo del huracán a la administración municipal por la falta de sensibilidad y responsabilidad que habían aceptado el año pasado para exigir a la constructora del lugar en la delegación de Ixtapa, se hiciera cargo de las reparaciones en cuestión.Pero también los vecinos afectados tienen en vilo a la constructora HOMEX que no les ha cumplido al 100%.No nos están regalando las casas, las estamos pagando, arguyeron varios en la reunión celebrada en el salón de ayuntamiento en la presidencia municipal.Martha Rivera, vecina y ama de casa lamentó que su casa presente otra vez graves cuarteaduras en lo que es la parte alta, aduciendo que el material que fue usado para la reparación, carece de total calidad.Otra señora que no quiso dar su nombre por temor a represalias, señaló que en su cocina prácticamente le dejaron una cascada de agua, las fugas y goteras están a la orden del día.También denunciaron que hubo taponamiento intencional en los sistemas de drenaje, por lo que el mal olor es cosa de todos los días.Una encargada del lugar, le dijeron, al manifestarle dicha anomalía respondió, “pues pónganle una tapadera”.Esa respuesta demuestra falta de educación y de responsabilidad, acusaron vecinos quienes dijeron estar cansados por tantas mentiras de esto que llaman fraude.Cabe destacar que desde el inicio de la plática programada para dar comienzo a las dos de la tarde, hubo la necesidad de demandar la presencia en la reunión del asistente del alcalde, Lucio Meza, pues dijeron él había convocado por lo tanto era su responsabilidad dar la cara.Se dijo que no era necesario, pues comentó Alejandro Vázquez Nares, quien convocó había sido planeación urbana.“Falso, nosotros fuimos lo que convocamos a ustedes, porque ayer personal de su dependencia quedó mal, no fue a la cita a la colonia que tenían programada, perdimos día de trabajo y aquí estamos otra vez, pidiendo permisos en nuestros centros de chamba, expuestos a que nos corran, pero no importa”, sustentaron, “se trata de lo que compramos como parte de nuestro futuro patrimonio y nos dan esto, como si fuéramos gente de tercera y no lo somos”, defendieron.Al final, como un primer compromiso, es elaborar otra vez la serie de necesidades que tienen los vecinos y las tareas de una nueva remodelación en cada una de las casas del fraccionamiento Costa Dorada en la delegación de Ixtapa.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' 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servicios y en atención a clientes se portan, dicen, muy déspotas.Fueron 10 familias que muy enojadas acudieron al ayuntamiento de Puerto Vallarta en busca de ayuda y la consiguieron en la persona de Salvador González Reséndiz, director de Desarrollo Social.Trascendió que este fraccionamiento no ha sido entregado por HOMEX, al ayuntamiento que encabeza Javier Bravo, a través del director de planeación urbana, cuyo titular es Alejandro Vázquez.De ahí la molestia de que la empresa obliga a la entrega de las viviendas y como la gente, dijeron los manifestantes, está necesitada se acepta pero las fallas son inaceptables.Más que goteras por ejemplo, lo que hay dentro de las casas son verdaderas cascadas de agua producto de las lluvias.Además HOMEX no asume su responsabilidad para atender a la gente inconforme, éstos han buscado asesoría pero hay soberbia y es personal déspota que no soluciona nada.Pero eso sí, dijeron los vecinos, la empresa HOMEX los atosiga con los pagos pero no es contraparte para apoyarlos de manera justa.Entregaron a este medio de comunicación, un “boletín de prensa” que entregó HOMEX a los inquilinos.Ahí les exige pagos por rubros que aseguran denunciantes es responsabilidad de la propia constructora.Por ejemplo:• Control de acceso 37 mil pesos más impuestos la cantidad asciende a 43 mil 203.20 pesos• Servicio de administración en condominio 13 mil pesos• Recolección de basura 37 mil pesos• Mantenimiento de jardinería 17 mil pesos, por lo que el gran total ds de 78 mil pesos• Además mantenimiento a puertas de acceso 2 mil 760 pesos• Un hidroneumático 5 mil 404 pesos el gran total es de 9 mil 389 pesosCobros injustos consideran los vecinos pues la calidad de la obra en las casas que están entregando no vale, lo que ahora pretenden los de HOMEX, dicen los quejosos.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8931976960241128298?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-82259945834979110942008-09-01T08:43:00.000-07:002008-09-01T08:46:26.848-07:00Expediente PROFECO: PFC.PUE-B-3-000737-2008<br />HOMEX no me entrega mi casa incluso después de 5 meses de haber firmado escrituras. Me tienen desinformado y no les importa que yo ya estoy pagando en Infonavit ya que me están reteniendo en mi trabajo. Interpuse demanda en PROFECO y estoy en espera de audiencia.<br />Descripción de tu queja (max. 1500 caracteres):<br />Compré una casa HOMEX en Puebla en el fraccionamiento Valle Real. Inicié trámites en Febrero del 2007. Después de tanto tiempo de espera, finalmente firmé escrituras el 13 de Diciembre del 2007. Y por ley no deben pasar más de 30 días para que me entreguen mi casa, según palabras del Notario. Hoy es 2 de Mayo del 2008 no me entrega mi casa incluso después de 5 meses de haber firmado escrituras. No me dan información y lo peor del caso es que ya me están descontando de mi quincena el pago del crédito Infonavit. Hace 1 semana puse una Demanda en PROFECO a sugerencia del mismo personal de HOMEX, del vendedor e incluso de la oficina del Infonavit en Puebla. Todos están de acuerdo en que el paso a seguir es la demanda. Solo queda esperar y ver que hace HOMEX para compensar su pésimo servicio, su pésima administración, su falta de formalidad en los compromisos de entregas de las casas que vende. Expongo aquí el pésimo trabajo gerencial y administrativo del Lic. Cesar Vera y de su Jefe, el Lic. Javier Rodriguez quienes evidentemente no tienen el menor control de HOMEX en Puebla, no solo por mi caso, sino los de otras personas e incluso de empleados que se han solidarizado conmigo ante lo que en mi opinión es una de las peores muestras de administración de una empresa.<br />Puedes ver demanda en:<br /><a href="http://www.quemalos.com.mx/problemas-Constructoras-e-Inmobiliarias/Problema-Homex-demanda-PROFECO-HOMEX-mal-servicio-l2.html">http://www.quemalos.com.mx/problemas-Constructoras-e-Inmobiliarias/Problema-Homex-demanda-PROFECO-HOMEX-mal-servicio-l2.html</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8225994583497911094?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-56778346026458250132008-08-25T10:54:00.000-07:002008-08-25T10:55:29.171-07:00Diario de Xalapa<br />14 de enero de 2008<br />Jair GarcíaMiradores, Emiliano Zapata, Veracruz.- Cada vez surgen más familias que aseguran fueron defraudadas y que resienten la falta de seriedad de la empresa Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, mejor conocida como Homex, por desarrollar fraccionamientos de poca calidad.Aunado a esto, los problemas que ocasionan a terceros durante la ejecución de las obras, como es pasar con camiones cargados por calles donde no deben o bloquear parcialmente la carretera.En esta ocasión habitantes del fraccionamiento Lomas de Miradores se dijeron defraudados, porque tras varios meses de vivir en ese lugar la constructora todavía no les cumple con la dotación agua potable y electricidad.Othón Castillo, presidente de la organización de colonos que fundaron los vecinos de este fraccionamiento, comentó que más de mil personas viven en esta zona de Emiliano Zapata, quienes se han visto en la necesidad de robarse la luz ante la deficiente obra de la compañía, también conocida como Homex.Dijo que al analizar el convenio de compra-venta, los vecinos han cumplido con el pago de sus viviendas, mientras que la empresa ha fallado con entregar una casa con todos los servicios.Señaló que aun cuando le han presentado la queja a la empresa constructora, ésta no ha querido responder con eficiencia al reclamo."Sólo apenas hace unas semanas comenzó a perforar un pozo profundo para dotar de agua potable a este fraccionamiento", agregó.Esta situación es preocupante, pues todavía se espera que más familias lleguen a vivir a ese fraccionamiento y aún no se ha resuelto el problema del abasto de agua y la red eléctrica.Othón Castillo mencionó que gracias a la presión que han hecho los vecinos, lograron que la constructora les surta con pipas el vital líquido, pero en ocasiones las 15 pipas que envían no son suficientes.Ante la carencia de energía eléctrica, reconoció que todos los vecinos de este fraccionamiento tienen diablitos para poder contar con luz en sus hogares."El problema de la luz no es culpa de nosotros. Ya fuimos a la CFE y nos dijeron que la empresa debe realizar unas obras para los transformadores y no lo han hecho", añadió.Por ello pidieron la intervención del gobernador Fidel Herrera Beltrán para que los apoye con algunas obras de cabecera, así como para obligar a la constructora a entregar una obra de calidad.PRESUNTOS FRAUDESOtros casos en contra de la empresa Homex que han señalado decenas de familias es en el fraccionamiento Residencial del Lago, construido por la zona de San Bruno en Xalapa.En este lugar los habitantes se quejan de la mala calidad de la obra, pues a los pocos días que tomaron posesión las viviendas presentaron cuarteaduras. ver notica en:<br /><a href="http://www.blogger.com/post-create.g?blogID=5646820480643367453">http://www.blogger.com/post-create.g?blogID=5646820480643367453</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5677834602645825013?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-54200073401456382432008-08-25T10:51:00.000-07:002008-08-25T10:52:32.540-07:00Morelia, Mich., 16 de febrero.- Colonos del Fraccionamiento Privadas del Sol Etapa Dos, localizado en el municipio de Tarimbaro, denunciaron a la empresa constructora PICSA y ahora llamada HOMEX por un fraude que podría rebasar los 80 millones de pesos, por la entrega de 355 casas construidas con materiales de pésima calidad.De acuerdo con el presidente de la mesa directiva de los vecinos inconformes, Carlos Magaña Torres y la tesorera Guadalupe Flores Alcántara, los inmuebles ofrecían privacidad, excelentes materiales de construcción por un costo de 320 mil pesos.Sin embargo, dichas promesas fueron falsas ya que a seis meses de haber sido habitadas, estas ya muestran deterioro en las paredes, tuberías, deficiente impermeabilización, insuficiente agua e incluso se han registrado robos y se ha detectado la intromisión de personas extrañas al lugar.Pese a ello autoridades municipales, estatales y federales han hecho caso omiso a las denuncias interpuestas por parte de los vecinos de este fraccionamiento, inclusive acudieron a la Procuraduría General del Consumidor (PROFECO), pero se les señaló que su queja era improcedente por carecer de elementos de prueba.Ante esta problemática, los representantes vecinales han decidido acudir a las instancias judiciales con el propósito de que sea resuelta su petición y que se valore el costo de las viviendas y les sean bonificados los gastos que han hecho con motivo del mantenimiento.Asimismo, han solicitado la intervención de las autoridades federales, estatales y municipales, y en especial de la PROFECO, esta última dependencia expresaron, ya tiene conocimiento de anteriores quejas que se han interpuesto contra la empresa por parte de otros habitantes de más fraccionamientos.Cabe destacar que de acuerdo con Carlos Magaña Flores a finales del 2003 la empresa denominada PICSA ahora conocida como HOMEX vendió casas de interés en el fraccionamiento Privadas del Sol, y en su momento se le hicieron saber las inconformidades por parte de los habitantes de la colonia de manera escrita, sin que hasta a la fecha se les haya dado respuesta.Resaltó que las anomalías han sido reportadas en tiempo y forma ante la constructora, y que la compra se hizo de buena fe y los presiono la empresa para que recibieran de inmediato las casas, situación que calificó como sospechosa.Por lo que se buscarán una reunión con el presidente municipal de Tarimbaro, para que intervenga en la negociación o acuerdo que se pudiera llegar con la empresa constructora y los vecinos. Ver noticia en:<br /><a href="http://www.mimorelia.com/imprime.php?id=9248">http://www.mimorelia.com/imprime.php?id=9248</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5420007340145638243?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-8402433697847497492008-08-25T10:46:00.000-07:002008-08-25T10:48:01.866-07:00Julio 31, 2008<br />Ahora son del Banús<br />Vecinos Truenan Contra HOMEX<br />Se trata de familias que se manifestaron en la presidencia municipal en contra de la constructora que está entregando casas con deficientes servicios y en atención a clientes se portan, dicen, muy déspotas<br />Por Mauricio Lira CamachoNOTICIASPV<br />Vecinos truenan contra la constructora HOMEX pues entrega casas deficientes y en mal estado, se trata del fraccionamiento Real Ixtapa del complejo residencial Banús.Se trata de familias que se manifestaron en la presidencia municipal en contra de la constructora que está entregando casas con deficientes servicios y en atención a clientes se portan, dicen, muy déspotas.Fueron 10 familias que muy enojadas acudieron al ayuntamiento de Puerto Vallarta en busca de ayuda y la consiguieron en la persona de Salvador González Reséndiz, director de Desarrollo Social.Trascendió que este fraccionamiento no ha sido entregado por HOMEX, al ayuntamiento que encabeza Javier Bravo, a través del director de planeación urbana, cuyo titular es Alejandro Vázquez.De ahí la molestia de que la empresa obliga a la entrega de las viviendas y como la gente, dijeron los manifestantes, está necesitada se acepta pero las fallas son inaceptables.Más que goteras por ejemplo, lo que hay dentro de las casas son verdaderas cascadas de agua producto de las lluvias.Además HOMEX no asume su responsabilidad para atender a la gente inconforme, éstos han buscado asesoría pero hay soberbia y es personal déspota que no soluciona nada.Pero eso sí, dijeron los vecinos, la empresa HOMEX los atosiga con los pagos pero no es contraparte para apoyarlos de manera justa.Entregaron a este medio de comunicación, un “boletín de prensa” que entregó HOMEX a los inquilinos.Ahí les exige pagos por rubros que aseguran denunciantes es responsabilidad de la propia constructora.Por ejemplo:• Control de acceso 37 mil pesos más impuestos la cantidad asciende a 43 mil 203.20 pesos• Servicio de administración en condominio 13 mil pesos• Recolección de basura 37 mil pesos• Mantenimiento de jardinería 17 mil pesos, por lo que el gran total ds de 78 mil pesos• Además mantenimiento a puertas de acceso 2 mil 760 pesos• Un hidroneumático 5 mil 404 pesos el gran total es de 9 mil 389 pesosCobros injustos consideran los vecinos pues la calidad de la obra en las casas que están entregando no vale, lo que ahora pretenden los de HOMEX, dicen los quejosos. Ver noticia en:<br /><a href="http://www.noticiaspv.com/2008/07/31/vecinos-truenan-contra-homex/">http://www.noticiaspv.com/2008/07/31/vecinos-truenan-contra-homex/</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-840243369784749749?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-48278105156906179272008-08-25T09:22:00.000-07:002008-08-25T09:33:30.229-07:00Homex es una empresa que a sus empleados les paga por comisión, en teoria, por que muchos de sus trabajadores no reciben ni su sueldo ni comisiones por las ventas que realizan, por esa razon muchos optan por acudir a la Junta de Conciliacion y Arbitraje de su entidad, esta situación es bien conocida por los funcionarios que laboran en la Secretaria del Trabajo, quienes argumentan que Homex utiliza mas empresas para tratar de escabullirse y no cumplir a los trabajadores. En la demanda J4/25/08 en la Ciudad de Toluca se presentan los nombres de las empresas que Homex utiliza para tratar de deslindarse de su responsabilidad:<br /><br />1. Cedros Residencial Av. de las Partidas No. 600 Col. el Cerrillo Lerma Estado de México<br /><br />2. Desarrolladora Homex Av. Hidalgo Ote. 1324 Col. Ferrocarrileros Toluca Estado de Mexico Esta sucursal promueve el Fraccionamiento de ExRncho San Dimas Ubicado en San Antonio la Isla. En esta Sucursal se destaca a un tipo llamado Armando Delgado Gomez disque Director Comercial, este fulano roba a los vendedores cobrando sus comisiones y no pagandoselas, ademas que no les paga su sueldo. Ademas esta oficina ya cerro pero se trasadaron a:<br /><br />2.1 cale Benito Juarez numero 1001, cuarto piso, Torre Zero en la Colonia San Francisco Coaxusco en Metepec Estado de Mexico.<br /><br />3. Desarrolladora de Casas del Noroeste, S.A. de C.V. Blvd. Alfonso Zaragoza Maytorena No. 2204 Fracc. Bonanza Culiacan Sinaloa<br /><br />4. Casas Beta del Centro, S. de R.L. de C.V. Av. San Esteban No. 2 Col. El Parque Naucalpan Estado de México Estos pretenden comercializar el Fraccionamiento ubicado en el ExRancho Santa Teresa ubicado en la carretera Jorobas-Tula, en el municipio de Huehuetoca<br /><br />5. Alta Direccion Empresarial Santa Fe, S.A. de C.V. Tlacoquemecatl No. 123-701 Col. Tlacoquemecatl Delegacion Benito Juarez Mexico D.F.<br /><br />6. Grupo Corporativo de Organizacion Administrativa S.C. de R.L. Tlacoquemecatl No. 123-701 Col. Tlacoquemecatl Delegacion Benito Juarez Mexico D.F.<br /><br />7. Administradora Picsa, S.A. de C.V. Inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de Culiacan, Sinaloa, bajo el numero 10 del libro 39 de fecha 9 de julio de 1998, en el folio registral No. 1122*1 y/o inscripcion 10/12/2004 libro 2 VOLUMEN 15 seccion primero, con RFC API-980706-3J6 de la Secretaria de Hacienda y Credito Publico y con contrato segun registrado ante la Procuraduria Federal del Consumidor con numero de registro 3967-05 de fecha 5 de diciembre de 2005. y con domicilio en: Blvd. Alfonso Zaragoza Maytorena No. 2204 Fracc. Bonanza Culiacan Sinaloa<br /><br />8. Administradora Picsa, S.A. de C.V. Camino San Antonio la Isla-la Concepcion Coatipac No. 600 Col. ExRancho San Dimas San Antonio la Isla Estado de Mexico.<br /><br />En lo que refiere a clientes de HOMEX, sufren la misma suerte que los empleados, ya que al denunciar vicios ocultos en sus casas y proceder a demandar legalmente a HOMEX, esta empresa hecha a andar su maquinaria pasandose la bolita entre estas empresas y otras de las que aún desconocemos sus nombres, asi que, les sugerimos pensar muy bien si quieren laborar en Homex o adquirir casa con ellos lo piensen bien y suerte. Ademas de las empresas aqui mencionadas utilizan en el Estado de Mexico nombres como: Bonanza, Casas Beta, Fraccionamiento Banus 360, Cantaros III y otros nombres en el interior de la republica. Exiiste un sitio donde pueden consultar denuncias contra HOMEX en:<br /><a class="postlink" href="http://www.apestan.com/">http://www.apestan.com/</a><br />Una ves que abran la pagina escriban Homex en la barra de busqueda y se llevaran una grata sorpresa, las transas de esta empresa, como ellos dicen tienen presencia en 18 Estados y 28 Ciudades en la Republiza Mexicana, asi que como pueden ver estamos todos ustedes JODIDOS si no se ponen abusados.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-4827810515690617927?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-58148056230435668452008-08-19T13:38:00.000-07:002008-08-19T13:41:00.893-07:00El Porvenir.com<br /><a href="http://www.elporvenir.com.mx/notas.asp?nota_id=225783">http://www.elporvenir.com.mx/notas.asp?nota_id=225783</a><br />Por: Trinidad Moreno González, Martes, 17 de Junio de 2008<br />Vecinos del Barrio de la Industria se manifestaron afuera del Congreso del estado<br />Más de una decena de vecinos del Barrio de la Industria en Ciudad Solidaridad protestaron ayer frente al edificio del Infonavit para evitar que más familias adquieran créditos de vivienda a la Constructora Homex.<br />Con pancartas en donde manifestaban su movimiento ciudadano contra el fraude habitacional, los habitantes del municipio de Monterrey, advertían que lucharán "en contra de las injusticias cometidas por Homex".<br />Y alertaban a quienes acudían a realizar un trámite a no comprar "casas de cartón a precio de millón".<br />Lidia Salazar, habitante del Barrio de la Industria, denunció que las más de mil casas que se encuentran en dicho fraccionamiento presentan cuarteaduras, hundimientos y humedecimiento en su construcción, mismos que padecen desde hace tres años y a tan sólo un par de meses de haberlas habitado.<br />Añadió que la situación en la que se encuentran familias de los municipios de Monterrey, Escobedo y Zuazua, también la padecen ciudades como Morelia, Tarimbaro, Ciudad Juárez, Acapulco, Tula y La Paz Baja California, en donde tiene desarrollos dicha constructora.<br />"La manifestación es de los vecinos del Barrio de la Industria, lo que pasa es que nuestras casas se están viniendo a bajo y la Infonavit está otorgando créditos por medio de Infonavit para la constructora Homex, entonces nosotros, no queremos que siga dando casas porque nosotros somos afectados y no queremos que se afecte gente.<br />"En Morelia, Acapulco en La paz Baja California, en muchas partes de la República tienen problemas con la construcción de las casas, todo es lo mismo, humedecimientos, cuarteaduras, hundimientos en patios, todo es lo mismo en la construcción", señaló.<br />Salazar, indicó que las mil 100 familias afectadas actualmente cuentan con el apoyo del senador del PAN Fernando Elizondo, los diputados federal Marco Heriberto Orozco, y el local Sergio Cedillo, así como de la regidora de Monterrey por el mismo partido, Modesta Morales.<br />Agregó que por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, se les dice que no pueden negarle los créditos a Homex, los cuales los derechohabientes adquieren a sabiendas de las condiciones de la construcción.<br />"Son mil 100 casas, son mil 100 familias afectadas, ya tenemos tres años, nosotros a los cuatro meses de habitar en el fraccionamiento se vino lo que es la depresión tropical Emily, se cayeron tres casas las cuales las volvieron a construir y ahorita tienen serias cuarteaduras o sea construyen y es la misma calidad y nos reparan las casa y las cuarteaduras vuelven reflejarse", detalló.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5814805623043566845?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-16408305724130456222008-08-15T13:45:00.000-07:002008-08-15T13:46:34.057-07:00En marzo del año pasado, mi esposo y yo hicimos la negociacion para comprar nuestra primera casa. Visitamos Banus 360° antes Bonanza en Metepec y nos enamoramos, nos parecio muy bonito y aqui fue donde quisimos construir un patrimonio para nuestros hijos.A comienzos de mayo nos entregaron la casa, despues que habian prometido hacerlo el 11 de abril maximo, los primeros dias solo fueron de ilusion y tiempo despues fueron de pesadilla. Comenzaron a aparecer fisuras, fugas, humedad, hongos en nuestra ropa y por consiguiente en la piel de nuestros hijos, problemas con la electricidad, problemas con el agua.A raiz de esto, nos quejamos a su oficina HOMEX atencion a clientes y desde ahi empezó un suplicio peor, empezaron a entrar albañiles, arquitectos, aseadoras, venian a cualquier hora, se iban a cualquier hora, sin embargo siempre yo tenia que estar ahi, si no, no hacian los arreglos de la casa. Esto fue por cinco o seis meses, se alargo tanto, ya que venian unos dias si, unos dias no, en fin, no pude entrar a trabajar, no podia ni asomarme a la calle, porque ni venian y a mi me urgia que acabaran la obra, ya que el polvo, los materiales de construccion y hasta las personas que estaban, eran extremadamente incomodos para nosotros y tantas cosas empezaron a enfermar a nuestros hijos con problemas respiratorios.Cuando por fin entregaron, a los pocos dias, empezaron a salir fisuras en otros lados, mas hongos, mas humedad, el servicio era pesimo, los que entraban a trabajar ni sabian de que hablaban, el boiler me quemo la cara, las conexiones de gas y de electricidad aun hoy en día estan mal hechas, lo que es un riesgo terrible para nosotros y esto no es solo en esta casa es en la casa de todos los vecinos.En fin, la peor de las pesadillas. Pusimos nuestra queja en la procuraduria federal del consumidor, ilusionados con que se haria justicia, de esto ya hace casi cuatro meses de audiencia en audiencia y ahora lo unico que segun estan dispuestos a hacer como gran favor es dizque arreglar nuevamente la casa, volver a meter por meses, imagino, a albañiles, a dizque arquitectos, trabajadores y segun ya nos hemos informado, esto nuuunca va a quedar completamente bien, no sabemos si por los materiales, por el suelo, por mal estudio de obra, en fin no tenemos idea por qué sea, pero nos sentimos engañados y estafados y no solo nosotros sino la gran mayoria de los que aqui habitamos, pero como ni las autoridades, ni la misma compañia hacen nada y si por el contrario siguen construyendo a diestra y siniestra, para que mas tontos como nosotros sigan comprando.Antes de comprar ahi y cometer la peor tonteria de sus vidas, asesorese, investigue, lea periodicos, busque en internet cuantos problemas ha tenido esta constructora y cuantas personas desilusionadas y engañadas han dejado en todo el pais. Pero les reitero, ni las autoridades hacen nada y saben de sobra el problema, porque yo he acudido a ella, pero nada pasa, en la procuraduria tambien dicen que tienen muchisimas quejas, pero como solo tienen labor de conciliacion, tampoco nada pasa, en el banco, nadie se hace responsable y siguen otorgando creditos.En fin este mensaje sólo es para alertarlos y quizas salvarles su patrimonio o el trabajo de los proximos años de su vida, salvense ustedes que pueden, nosotros ya no nos queda de otra sino pagar un credito por veinte años, por una casa que ni sabremos como va a estar en esos años, si en este momento ya esta como esta.Desde que nosotros empezamos a acudir a las autoridades, Homex tapa las fisuras mas rapido y les va a ser dificil darse cuenta de esto, pero por favor por lo menos antes de comprar investiguen bien. Los de la compañia dicen que es una compañia seria, que cotiza en la bolsa, que es responsable, yo de lo unico que los considero responsables es de arruinarnos la vida. No sigamos llenando sus arcas para que sigan cotizando en bolsa a costa de nuestro trabajo y esfuerzo.La ley de protección al consumidor dice que tenemos derecho a la rescision, misma que ellos la dan, pero no indemnizan de ninguna manera como ordena la ley, la otra es una rebaja por vicios ocultos y la otra es el cambio de vivienda, todo con indemnización de perjuicios, pero la compañia esto no lo acepta y aun no se cual es la autoridad que si hace cumplir esa ley, ojala no sigan haciendo leyes, si son para favorecer a los que más dinero tienen. Ojala las autoridades se concienticen y no sigan dando autorizaciones y permisos para construcciones asi o los bancos no sigan dando esos creditos, para que a mas personas se les dañen sus vidas.Homex dicen en sus pancartas, dese un gusto... por favor no se den el gusto de vivir en obra, con albañiles, trabajadores y engaños toda la vida.Gracias<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-1640830572413045622?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-84404154294764467812008-07-30T13:52:00.000-07:002008-07-30T13:56:25.254-07:00Cerraron hora y media bulevar de las Naciones<br />Medio centenar de habitantes del fraccionamiento Costa Dorada bloquearon ayer el bulevar De las Naciones frente a las oficinas de Casas Homex, por hora y media, por la inundación de que fueron víctima unas 30 familias por la tromba del pasado lunes.<br />La líder de los inconformes, Adriana Ríos Camarillo, señaló que la fuerte lluvia provocó que los niveles de agua en el interior de su vivienda llegaran a unos 30 centímetros, por lo que pidieron que se apliquen programas emergentes para evitar este tipo de problemas que se han presentado en los dos últimos años.<br />"No es justo que las autoridades no apliquen sanciones a las constructoras por las pésimas condiciones en que dejaron la viviendas, y lo grave del caso es que siguen autorizando más viviendas en Llano Largo".<br />Explicó que sus pertenencias se echaron a perder y nadie se quiere responsabilizar de los daños, por lo que consideró que fueron timados por los desarrolladores y no cuentan con un lugar seguro para vivir, por lo exigió que estas personas sean reubicadas a una zona donde estén fuera de peligro.<br />Los manifestantes señalaron que hay temor de que este problema se presente con mayor intensidad y alguno de sus familiares muera por el desbordamiento del río de La Sabana.<br />Añadió que las autoridades municipal y estatal a un año del paso de Henriette, nada han hecho para evitar que se presenten daños en las viviendas.<br />Inclusive recibieron quejas por parte de Casas Homex en el bulevar De las Naciones, donde los techos y las paredes de las casas presentan cuarteaduras y la empresa no ha reparado esas viviendas.<br />Posteriormente los inconformes se dirigieron al fraccionamiento Costa Dorada, donde se reunieron con el representante de la empresa, José Cárdenas, y éste se comprometió a solucionar las fallas que originaron la inundación।<br /><a href="http://www.aca-novenet.com.mx/principal/230708/22bule.php">http://www.aca-novenet.com.mx/principal/230708/22bule.php</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8440415429476446781?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-19992353125739840702008-07-30T13:43:00.000-07:002008-07-30T13:51:52.647-07:00Por Francisco Cabrera<br /><br />Ciudad Juárez, Chihuahua.- El esfuerzo de años para adquirir una vivienda, muebles y en general un patrimonio familiar, se fue a la basura cuando el agua los inundó hace unos días, debido a la ambición, negligencia e ineptitud de desarrolladores y autoridades que así lo permitieron.<br /><br /> A la hora de la desgracia, en que tres mil 100 familias quedaron en la calle, que tuvieron que abandonar sus casas y ver perdidos sus refrigeradores, televisores, camas y ropa, entre otros artículos, los que debieron aceptar su responsabilidad empezaron a culpar a los demás.<br /><br />Nadie aceptó que se cometió un error al construir viviendas en una zona donde el suelo es de barro, que los diques estaban mal hechos y que nunca se acondicionaron debidamente las áreas para que se absorbiera el agua de lluvia en los fraccionamientos.<br /><br />En lugar de aceptar sus faltas, se llegó al grado de acusar a los mismos vecinos de haber provocado la inundación que los dejó sin nada de la noche a la mañana, en un hecho histórico en esta ciudad fronteriza.<br /><br />Sergio Acosta del Val, titular de la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano del Municipio señaló que la inundación se debió a que habitantes del mismo sector hicieron una escotadura de unos 50 centímetros en uno de los bordos que se construyeron años atrás, el cual se convirtió en un boquete de unos 4 metros de alto por 4 de ancho, por donde se filtró el agua que contenía el dique en mención. Se refería a un ‘bordo’ localizado en las inmediaciones del fraccionamiento Las Palmas, uno de los inundados.<br /><br />Catorce metros de barro<br /><br />La verdad es que de acuerdo al Plan Parcial El Barreal Oriente-San Isidro, elaborado y publicado en el año 2004 por el Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP), hay razones específicas, de causas naturales, para explicar el por qué se trata de superficies inundables.<br /><br />“La zona de El Barreal corresponde a una cuenca cerrada, con escurrimientos abundantes y bien definidos que se generan en la vertiente poniente, conocida como Santa Elena-Km 28, los que escurren hasta llegar a formar una laguna en el centro de esta vertiente”, precisa el documento.<br /><br /> Después agrega el Plan Parcial El Barreal: “La constitución lacustre caracterizada por una capa de arcilla compactada y de un grosor que llega hasta los 14 metros de profundidad, no permite la infiltración natural del agua, como tampoco la salida hacia otras zonas adyacentes, generando un área inundable que ocupa una superficie aproximada de 6 kilómetros”.<br /><br />En la superficie referida fue donde se edificaron en los últimos años siete fraccionamientos con miles de viviendas que generaron millones de pesos en ganancias a las constructoras.<br /><br />Justo esa área, era conocida como laguna de patos, porque antes de que se erigieran las casas, cada vez que llovía siempre se veían extensas zonas tapizadas de agua que tardaba meses en evaporarse. Actualmente es igual, sólo que ahora hay familias asentadas que sufren esa realidad.<br /><br />Quienes les vendieron jamás les explicaron que en épocas de aguaceros serían víctimas de la corriente y que las paredes que compraron a precio de lujo no les servirían siquiera como refugio.<br /><br /> ‘Diques mal hechos’<br /><br />Aunque en los últimos años ya se habían inundado, en esta ocasión el problema fue mayor porque se reventaron en total cinco bordos. El primero se colapsó el pasado jueves 9 de julio.<br /><br />Representantes de Protección Civil reportaron el rompimiento del dique Santa Elena, localizado al sur de la ciudad, unos kilómetros arriba de la zona El Barreal y el domingo 12 de julio se registró la rotura del bordo del fraccionamiento Las Palmas. Se informó que en medio de esos diques había otros que sucumbieron también ante la gran cantidad del recurso hídrico.<br /><br />El mismo director de Obras Públicas, Sergio Acosta Del Val, mencionó que el agua proveniente de la Sierra de Juárez acumulada provocó un efecto dominó en los bordos denominados Santa Elena, Los Naranjos, Los Dorados, El Charly y el Kilómetro 28, ya que por su mala estructura se fueron rompiendo y finalmente el agua bañó la zona conocida como El Barreal.<br /><br />Aseveró que esos bordos construidos en años anteriores no tienen la categoría de diques, ya que carecen de la estructura necesaria, pues no se encuentran revestidos y con obras de desfogue por donde se ocasionó la ruptura.<br /><br />El agua se vertió a los fraccionamientos Las Palmas, Villas del Sur, Los Naranjos, Las Almeras, Praderas del Sol, Villa del Marqués y Los Arcos. <br /><br />En algunos casos el líquido alcanzó hasta los 80 centímetros de altitud, por lo que no sólo cubrió las calles sino que entró a los cuartos de las viviendas y remojó absolutamente todo.<br /><br />Enferman y les saquean casas<br /><br />Con el coraje de ver perdidos sus hogares, vecinos bloquearon algunas de las vialidades más importantes del municipio a la circulación de automóviles, tales como el Libramiento Aeropuerto y el Eje Vial Juan Gabriel, exigiendo la presencia del alcalde José Reyes Ferriz, para que les diera soluciones a sus problemas.<br /><br />Algunos demandaron cancelar sus contratos con las constructoras, otros una reubicación, otros seguridad para sus fincas que empezaron a ser saqueadas por los ladrones, al ver que se quedaban solas.<br /><br /> Reyes Ferriz calmó los ánimos de la gente prometiendo que les regalaría refrigeradores, despensas y leche, y que reforzarían los terraplenes afectados. Les ofreció también llevarlos a albergues del gobierno, aunque pocos aceptaron esto último.<br /><br />Los problemas de salud empezaron a presentarse igualmente, encabezados por las afecciones respiratorias y los resfriados. Además las personas comenzaron a sufrir diarreas, malestares abdominales, dermatitis y conjuntivitis.<br /><br />Se avientan ‘pelotita’<br /><br />Presionado por las circunstancias, el jefe de al comuna juarense anunció que se iniciaría una investigación para deslindar responsabilidades por lo ocurrido, donde miles de familias quedaron en estado de emergencia.<br /><br />Se anunció que dicha revisión comprendería del año 2000 al 2008, donde estuvieron las administraciones municipales de los panistas Gustavo Elizondo Aguilar y Jesús Alfredo Delgado, así como la del priísta Héctor Murguía Lardizábal y la del Concejo que fue encabezado por el hoy presidente José Reyes Ferriz.<br /><br /> Como sintiéndose aludido, el anterior alcalde Héctor Murguía Lardizábal ordenó a su ex director de Obras Públicas, Mario Roberto Chaires Almanza, que diera su posición.<br /><br />En conferencia ante medios de comunicación el ex funcionario dijo que la investigación que pretendía Reyes Ferriz debía enfocarse también a sus colaboradores, porque si había dinero etiquetado para dar mantenimiento a los diques y no se ha utilizado, se considera que ha habido una negligencia al no cumplirse con esa responsabilidad.<br /><br />Chaires Almanza agregó que justo en la administración de Murguía Lardizábal se obligó a los constructores a reunir 50 millones de pesos para realizar obras hidráulicas par dar seguridad a residentes de los fraccionamientos localizados en la zona de barro.<br /><br />Reconoció que los desarrolladores únicamente aportaron 12 millones de pesos, de los cuales 9 millones se aplicaron en la construcción de los diques y los pozos de absorción, en tanto que los restantes 3 millones quedaron etiquetados en el municipio.<br /><br />"Ahí están, no se ha tocado un solo peso, por qué no se ha destinado ese dinero en darle mantenimiento a las obras hidráulicas, y además no se le ha dado el seguimiento que esta obra demanda", cuestionó.<br /><br />Al fijar su posición sobre el tema, el gobernador José Reyes Baeza indicó que la Comisión Nacional del Agua tiene una responsabilidad directa en el problema de los diques que afectaron El Barreal, pero la dependencia federal ya se había desligado desde antes.<br /><br />“Se le informa que en virtud de que los fraccionamientos están dentro de una cuenca cerrada de la laguna El Barreal, cuyas aguas no reúnen los requisitos para ser declaradas propiedad nacional, la Conagua no tiene facultades sobre su control, uso, aprovechamiento o explotación”, se justificó en un dictamen por escrito entregado al Gobierno Municipal en el año 2006, cuando ocurrieron otras inundaciones que afectaron igualmente a cientos de familias.<br /> <br />Inmobiliarias que construyeron los fraccionamientos dañados:<br /><br />Fraccionamiento Fecha de Autorización Desarrollador<br />Palmas del Sol 25 de Mayo del 2006 Homex<br />Las Almeras 17 de Julio del 2007 Homex<br />Villas del Sur 28 de Junio del 2007 Condak<br />Praderas del Sol 22 de Mayo del 2007 Yvasa<br />Villa del Marquez 22 de Mayo del 2007 Ica<br />Los Arcos 22 de Marzo del 2007 Fincamex<br /><br /><br />La Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chihuahua, en el artículo 171, estipula que los propietarios de terrenos que cuenten con escurrimientos naturales (en este caso las constructoras), deberán realizar obras de canalización y encauzamiento, revestimiento de conducción y aprovechamiento, mediante la construcción de bordos, diques y represas, conforme al estudio hidráulico que la autoridad municipal estipule en cuanto a su ubicación y tipo।<br /><a href="http://www.juarezpress.com/not_detalle.php?id_n=264&amp;busca=homex">http://www.juarezpress.com/not_detalle.php?id_n=264&amp;busca=homex</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-1999235312573984070?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-12950449596191055832008-07-30T13:41:00.000-07:002008-07-30T13:42:57.766-07:00Bien dice la frase filosofal que a todo cochi le llega su madrugada y eso está pasando con la empresa constructora Homex que ha sido suspendida por el Infonavit para construir y vender viviendas a derechohabientes de ese instituto federal। Ya se estaban tardando para tomar esta determinación y poner punto final a la serie de irregularidades de Homex en detrimento de las familias necesitadas de adquirir una vivienda.Homex, empresa con origen en Culiacán, Sinaloa, cambia de nombre cada que tiempo para engañar a la gente, como lo ha hecho en Chiapas y en todo el país. A Chiapas llegó con el nombre de Picsa pero hace unos años se vio obligada a cambiar su denominación a Homex debido a la cantidad de demandas por incumplimiento de contrato, entregando viviendas dañadas y sin servicios básicos, entre otros detalles.En Tuxtla Gutiérrez esta empresa tuvo su auge en el gobierno municipal de la panista Victoria Rincón Carrillo. Son muchas las sospechas que se barajan en la relación de la exalcaldesa con Homex, casi la única constructora que le era permitido construir conjuntos habitacionales para Infonavit en la capital de Chiapas. Sólo a Homex se le autorizaban los trámites en el ayuntamiento sin tantas trabas.¿Acaso por ese trato preferencial Homex decidió cambiar de oficinas, pasar de la once poniente y quinta sur al parque Morelos? ¿Qué parentesco tiene el dueño de esos locales con Victoria Rincón Carrillo? Tanto Homex, que tiene demandas en casi todos los estados del país, como la expresidenta municipal deben aclarar el tipo de relación que tenían y tienen a la fecha. Eso por un lado, por otro debe cancelarse toda actividad de Homex en el estado, que no construya una casa más. Ya ha timado lo suficiente.<br /><a href="http://www.estesur.com/palabra.jsp?id=1319&amp;pagenum=46&amp;palabraid=49">http://www.estesur.com/palabra.jsp?id=1319&amp;pagenum=46&amp;palabraid=49</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-1295044959619105583?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-50722520058380940202008-07-30T13:39:00.000-07:002008-07-30T13:40:59.604-07:00El Ayuntamiento de Tarímbaro intervendrá mediante la integración de una comisión entre autoridades de Desarrollo Urbano del municipio y vecinos del fraccionamiento Villas del Sol II, a fin de apoyar a las personas que se dicen defraudados por la Constructora Homex, informó el alcalde de Tarímbaro, Baltasar Gaona, donde se ubica el desarrollo habitacional।El gobierno municipal coadyuvará para buscar solución y dialogar con las partes involucradas, a fin de lograr acuerdos para los inconformes, luego de la manifestación que realizaron los colonos el lunes pasado en las oficinas de la empresa ubicada en el Boulevard García de León.Como se recordará, los habitantes apoyados por un grupo de antorchistas reclamaron cumplimiento a los ofrecimientos de la constructora, que les prometió un fraccionamiento «tipo residencial», lo cual resultó una ofensa y burla, ya que antes de cumplir un año de ser ocupadas, las viviendas ya presentaban fallas en el techo, humedad, grietas y deterioro en cocina, baño y recámaras.Por tal motivo, por lo menos una decena de casas ya están abandonadas desde hace un año.«Son una porquería de casas, las divisiones entre un cuarto y otro son de plafón y ya están rotas», dijo una de las afectadas, quien señaló que su vivienda le costó 300 mil pesos mediante crédito bancario y paga una mensualidad de tres mil 500 pesos.Otros de los vecinos pagaron por sus viviendas hasta 320 mil pesos y otros pagaron poco menos de 300 mil pesos. Las mensualidades varían entre tres mil 500 y cuatro mil pesos.Por tal motivo, otra de las peticiones de los inconformes es que se les reduzcan las cuotas mensuales, incluso el precio total de los inmuebles.«El material con el que las construyeron es del más corriente, realmente no valen ni la mitad del costo al que nos las vendieron», señaló otro de los afectados.Privadas del Sol II se ubica poco antes de llegar a los fraccionamientos Galaxia y Metrópolis, y detrás del Fraccionamiento Erandeni, en la zona conurbada de Tarímbaro y Morelia.Los inconformes señalaron que volverán a manifestarse las veces que sea necesario, si la empresa no cumple con las correcciones y rehabilitación a las viviendas como lo ha prometido, desde hace un año.Confiaron en que el Ayuntamiento de Tarímbaro los apoye, ya que ninguna autoridad los ha atendido.<br /><a href="http://www.cambiodemichoacan.com.mx/vernota.php?id=77695">http://www.cambiodemichoacan.com.mx/vernota.php?id=77695</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5072252005838094020?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-23830078879254572702008-07-30T13:37:00.000-07:002008-07-30T13:39:24.206-07:00El Sudcaliforniano<br />8 de junio de 2008<br />Gustavo Alonso AlvarezLa Paz, Baja California Sur.- Vecinos del fraccionamiento Paraíso del Sol, de la empresa Homex, tomaron las oficinas de la constructora en la unidad residencial de esta ciudad, acordonaron la zona e impidieron el paso al personal que está levantando otras 300 casas para ampliar el complejo, la causa es que más 150 viviendas presentan incumplimiento de las promesas de venta y vicios ocultos.Guarniciones y banquetas quebradas, débiles que se desmoronan al paso de un auto, barras de cocinas sin el azulejo prometido, texturizados exteriores que se caen al tacto, bardas traseras construidas a medias, techos sin impermeabilizar, fugas de agua, los problemas son tan diversos y grandes como la negligencia de la empresa para atender a los vecinos, sus clientes, quienes pagaron alrededor de 430 mil pesos por casa.Paraíso del Sol de Homex, se encuentra ubicado a un costado del fraccionamiento Miramar, tiene un concepto más residencial, con líneas subterráneas para telefonía, líneas que olvidaron poner y por eso abrieron zanjas en el pavimento, rompieron tuberías y luego mal cerraron los huecos, como ese hay más ejemplos de un mal trato a los colonos.Ante esta situación, que se vive desde hace un año, ayer por la mañana una veintena de vecinos acordonaron la oficina de ventas y proyectos, bloquearon el acceso principal al fraccionamiento y exigen que se resuelvan sus problemas.Carlos Román representa a los vecinos inconformes, organizados en un comité que está peleando porque se les haga justicia, él encabezó la manifestación y explicó que lo que se pretende es hacer presión para que se les atienda. Felipe Sánchez, ingeniero de servicios del fraccionamiento de Homex, dicen, los ha ignorado.Los vecinos de Paraíso del Sol dicen que no les dieron las casas que les prometieron y por ellas pagaron, de modo que ahora continuarán esporádicamente con medidas de presión hasta lograr algún resultado, pese a que aseguran han recibido amenazas de represalias jurídicas de parte de ला<br /><a href="http://www.oem.com.mx/elsudcaliforniano/notas/n727090.htm">http://www.oem.com.mx/elsudcaliforniano/notas/n727090.htm</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-2383007887925457270?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-23540876958287134692008-07-30T13:35:00.000-07:002008-07-30T13:37:10.729-07:00Constructora se niega a rehabilitar las casas<br />Salen a relucir más deficiencias de las viviendas<br />“No tienen ni agua ni luz, nos engañaron”: vecinos<br />ISRAEL ROLDÁN<br />Emiliano Zapata, Ver.- Vecinos del Fraccionamiento Lomas de Miradores interpondrán denuncias de forma masiva contra la compañía “Homex”, por la mala calidad de los materiales con los que fueron construidas sus viviendas.<br />En el complejo habitacional se edificaron mil viviendas; al momento, sólo el 20 por ciento, aproximadamente, están habitadas.<br />Sus propietarios se quejan de la mala calidad de los materiales con los que se construyeron las casas por parte de la compañía “Homex”.<br />Los plafones de las viviendas están construidos con unicel, al igual que las paredes, lo que provoca filtraciones y cuarteaduras en los muros.<br />De allí que a partir del próximo año presentarán varias denuncias contra esa empresa constructora, quien pese a la intervención de las autoridades estatales se niega a rehabilitar las viviendas.<br />Algunos como Manuel Hernández Hidalgo, quien habita la vivienda marcada con el número 40 de la calle Cañadas, asegura que los vecinos ya se están organizando para interponer sus querellas.<br />Lo harán de forma masiva para que las autoridades judiciales vean la cantidad de abusos que cometió “Homex” al entregar las casas cuando sabían que tendrían deficiencias en su edificación.<br />En el Fraccionamiento Lomas de Miradores las casas de dos pisos alcanzaron un costo de 595 mil pesos y las de una sola planta hasta 395 mil pesos. Los propietarios obtuvieron las casas a través de empréstitos del Fovissste y se endeudaron durante los próximos 20 años.<br />Manuel Hernández afirma que además de las deficiencias en la construcción, fueron engañados sobre la totalidad de los servicios públicos.<br />En todo el complejo habitacional no hay sistema de suministro de agua, pues ese servicio no ha sido regulado por “Homex”.<br />El vital líquido que llega a las viviendas es suministrado por 10 pipas de agua que llegan diariamente y que son almacenados en un tanque, ubicado en lo más alto del fraccionamiento.<br />“No hay tomas de agua ni medidores, nos engañaron”, manifestó Felipe de Jesús Ramírez, otro de los vecinos que ya prepara su denuncia, quien habita la casa número 43 de la calle Cañadas.<br />Ambos advierten que pronto habrá más movilizaciones en la Plaza Lerdo de esta ciudad para que sean escuchadas sus quejas; al mismo tiempo, para que las autoridades estatales regulen la llegada de compañías constructoras que engañan a la población.<br />La empresa “Homex” construye otro complejo habitacional similar en la comunidad de Dos Ríos, también perteneciente al municipio de Emiliano Zapata।Las denuncias serán presentadas al término del periodo vacacional, informaron los inconformes.<br /><a href="http://web.marcha.com.mx/index.php?option=com_content&amp;task=view&amp;id=22635&amp;Itemid=2">http://web.marcha.com.mx/index.php?option=com_content&amp;task=view&amp;id=22635&amp;Itemid=2</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-2354087695828713469?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-88943305286111171032008-07-30T13:33:00.000-07:002008-07-30T13:35:36.798-07:00RESULTA QUE A casi dos años de que Casas Beta fuera adquirida por la desarrolladora de vivienda Homex que preside Eustaquio de Nicolás, la operación aún no ha concluido y peor aún fíjese que ahora mismo se desahogan acciones legales entre los involucrados, incluido un juicio arbitral.<br />La compra-venta de Casas Beta que era propiedad de Carlos Romano, Elías Romano Guakil, Alberto Romano Guakil, Alfredo Sefami Mizraje y Naftoli Mishkin se pactó en abril del 2005 en casi 100 millones de dólares.<br />Para Homex que dirige David Sánchez Tembleque resultaba una operación estratégica para ensanchar su presencia en el Edo de México, dadas las importantes reservas territoriales que tenía Beta.<br />Al final el precio pactado se ajustó en unos 20 millones de dólares, lo que motivó un par de modificaciones al contrato de compra-venta e incluso la constitución de un fideicomiso en IXE de Enrique Castillo con el que la parte vendedora garantizó con 10 millones de dólares cualquier contingencia adicional.<br />El problema es que un remanente de 5 millones de dólares de esa garantía se mantiene congelado a raíz de que Homex solicitara un embargo precautorio ante un juez de lo civil.<br />La medida obedece a una onerosa reclamación por 30 millones de dólares que Homex comenzó a realizar por otros “vicios ocultos” primero en enero y luego en junio del 2006. Se imaginará que el asunto no fue la mejor noticia para los de Beta.<br />De hecho hay 5 cartas de fechas posteriores en las que la parte vendedora buscó esclarecer esos reclamos, según esto, sin obtener la respuesta deseada.<br />Por esas fechas Homex colocó 40 millones de acciones tanto en la BMV como en el NYSE. Se hace ver que jamás se reportó el menoscabo de la operación, amén de que luego se aprobaron los resultados del ejercicio 2005 en asamblea.<br />El punto es que los accionistas de Casas Beta ya demandaron a IXE en un recurso que se desahoga en el Juzgado 48 Civil del DF. El objetivo es lograr la devolución de los 5 millones de dólares que quedaron en garantía. También se exige el pago de daños y perjuicios por parte del fiduciario.<br />Vale la pena señalar que la vigencia del fideicomiso mencionado se cumplió el 30 de junio del 2006 y que las acciones de Casas Beta requiriendo la devolución iniciaron en julio de ese mismo año.<br />A su vez Homex comenzó desde agosto del año pasado las gestiones para la celebración de un arbitraje en la Cámara de Comercio Internacional (ICC) de París, a fin de esclarecer el reclamo por los 30 millones de dólares.<br />Aunque ya se integró el tribunal para el procedimiento, “el acta de misión” que es en donde se especifica el motivo del juicio no se ha podido cumplimentar.<br />Lo que sucede es que Beta considera que el juicio arbitral no se puede realizar puesto que en el contrato de compra-venta se especificó que cualquier menoscabo debe resolverse de manera previa vía un dictamen contable, ya sea con KPMG o Pricewaterhouse, procedimiento que nunca se desahogó.<br />Como ve un asunto complicado, que seguramente tomará tiempo रेसोल्वेर।<br /><a href="http://www.correo-gto.com.mx/notas.asp?id=17926">http://www.correo-gto.com.mx/notas.asp?id=17926</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8894330528611117103?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-67808013885385643712008-07-30T13:31:00.000-07:002008-07-30T13:33:33.302-07:00Un ingeniero que construye un desarrollo en un predio cercano se acercó a ver el problema de la apertura del canal para drenar el agua, y explicó que el terreno que compró Homex para construir el desarrollo Banús Villages funcionaba como vaso regulador porque el agua no tiene una salida natural y como la huerta estaba deshabitada el agua se acumulaba en el terreno para filtrarse al subsuelo।Ahora Homex empezó a rellenar el terreno, pero los escurrimientos de agua continúan arribando al mismo punto y para evitarlo levantó una barda, con lo que bloqueó el escurrimiento de las aguas y ahora estas se estancaron en los predios vecinos, que a decir del director de Protección Civil, Jorge Antonio Pacheco Albert, son seis kilómetros los afectados y en algunas zonas el agua alcanza hasta metro y medio de altura.Antes de que Homex llegara no había inundacionesTodas las versiones de los afectados coinciden: antes de que Homex llegara no había inundaciones.En la colonia La Zanja el agua está estancada desde 30 de agosto, cuando empezaron las lluvias de la onda tropical Henriette.La causa es que Homex rellenó el terreno a una altura superior y construyó una barda con la que bloqueó el escurrimiento natural del agua. En la calle Villa Casteli se observaron charcos de agua, casas, terrenos y unas canchas deportivas inundadas.Los vecinos de La Zanja que bloquearon el accesos a residencial Banús Villages se quejaron de que en sus casas, a mes y medio de que pasó Henriette, todavía el agua alcanza medio metro de profundidad porque no hay salida, lo que no había ocurrido en los 25 años que llevan en esa colonia. “Ni con el Paulina”, es la expresión generalizada de los vecinos para comparar el daño que se les ha hecho y como puede complicarse si se repite un fenómeno como ese.El vecino Ramiro Ornelas Ponce, quien durante 20 años ha sido vecino de la calle Villa Casteli, mostró el nivel que alcanzó el agua. Todavía está la marca en la pared y tiene que salir en botas de hule porque frente a su casa el agua le llega a las rodillas.Para evitar que se meta en su vivienda construyó diques de tierra, pero ahora el agua de las lluvias se estanca dentro de su terreno y la debe sacar con una bomba.El dueño de las canchas Futbol Diamante, Alberto Senosiain, mostró el daño y deterioro que ha sufrido su inversión, pues el agua dentro de su propiedad llega al medio metro y hasta un metro, asimismo las canchas de pasto sintético que había construido para entrenar a niños están anegadas.Desde hace dos semanas suspendieron actividades por el problema de la inundación. Alberto Senosiain estimó que las pérdidas económicas son por 3 millones de pesos sólo por los costos de operación, sin contar los daños a la inversión que ocasiona el agua.Ambos vecinos comentaron que después de las lluvias de Henriette tuvieron que comprar carros de arena para rellenar porque no había paso.En el caso del vecino Ramiro Ornelas estuvo cuatro días incomunicado porque no tenía forma de salir.La vecina de La Zanja, Georgina Miranda Mendoza, aseguró que en su casa todavía está el agua acumulada y sus muebles se dañaron, además de las plantas que cultivaba en su vivero.Por su parte los vecinos de la colonia 10 de Agosto también construyeron diques con tierra para evitar que el agua estancada dentro del terreno de Homex afecte su colonia. (Daniel Velázquez).Los argumentosLos vecinos de La Zanja acusan a residencial Banús Villages, de la inmobiliaria Homex, de bloquear el cauce del agua y le exigen que derribe la barda y construya el cauce pluvial para que no se inunden sus viviendas.La inmobiliaria ha dicho a los vecinos que están dispuestos a abrir el canal pero que no lo hace porque no tiene salida, debido a que los vecinos de la colonia 10 de Agosto se oponen a que el agua se encauzada por allí. Por eso la inmobiliaria presiona al Ayuntamiento para que se construya el cauce.Por su parte, los vecinos de la colonia 10 de Agosto señalan que por su colonia no ha pasado ningún canal pluvial y se niegan a que se construya. Saben que al otro extremo de su colonia está un cárcamo que recibe las aguas del bulevar a Barra Vieja y es ahí donde Homex propone que se conecte el canal pluvial.La inmobiliaria pide el canal en línea recta, pero los vecinos de la 10 de Agosto no aceptan porque consideran que el predio perdería valor y le proponen venderle una parte del terreno pero en una de las orillas, lo que ha detenido las negociaciones.<br /><a href="http://www.suracapulco.com.mx/nota1e.php?id_nota=27080">http://www.suracapulco.com.mx/nota1e.php?id_nota=27080</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-6780801388538564371?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-13024429623897614692008-07-30T13:29:00.000-07:002008-07-30T13:31:48.204-07:00Para poder enfrentar las cientos de denuncias que la inmobiliaria Homex tiene en su contra por parte de quejas de daños ocultos, así como ex empleados a quienes no se les pagó como fue convenido, la empresa tiene al menos ocho nombres y direcciones distintas en diferentes estados del país, según reporta el portal de internet corrupción.org.mx, en el cual se reciben y publican denuncias ciudadanas en contra de empresas corruptas.<br /><br />Javier Puga MartínezPuebla, Pue.<br />En Puebla, concretamente en el municipio de Atlixco, en donde se construyó el fraccionamiento Valle Real, que literalmente se está cayendo a pedazos, Homex causó pérdidas de 3 millones de pesos por daños a 20 hectáreas de cultivos de flor, además de que los trabajos de edificación de las 3 mil casas del desarrollo causaron fisuras a 44 viviendas de campesinos de Santa Cruz Tehuixpango, como lo informó oportunamente este medio a través de una nota del reportero Miguel Ángel Domínguez. Esto pasó en abril de 2007.<br />Homex, cuyo director general es Gerardo de Nicolás, pero que presuntamente pertenece a los hermanos Bribiesca, hijos de la esposa de Vicente Fox, Martha Sahagún, presume de construir 50 mil casas semanalmente y de haber superado a otros consorcios inmobiliarios, como Geo y Ara.<br />El pasado mes, De Nicolás señaló a la prensa que Homex busca expandir su mercado y pretende construir sus casas en países como Brasil y la India, debido al lento crecimiento de la economía mexicana. Las acciones de esta empresa cotizan en la Bolsa de Valores de Nueva York.<br />Homex tuvo ventas de 3 mil 481 millones de pesos durante el primer trimestre del año. Las utilidades netas de la empresa son de 504 millones de pesos y cada casa en promedio cuesta 324 mil pesos. Hasta el momento ha vendido más de 10 mil 600 casas, de acuerdo con información de la propia empresa proporcionada a la prensa nacional.<br />En Puebla esta inmobiliaria tuvo las facilidades de la pasada administración del ayuntamiento de Atlixco para poder instalarse; de acuerdo con el titular de Desarrollo Urbano y Ecología de esta Comuna, Jesús Aroche Ramos, existe una auditoria por parte de la Contraloría municipal para indagar sobre una serie de faltantes en documentos que la pasada administración panista no dejó, y que tenían información básica sobre los 25 fraccionamientos que fueron autorizados los últimos tres años.<br />El portal corrupción.org.mx señala que: “Homex es una empresa que a sus empleados les paga por comisión en teoría, porque muchos de sus trabajadores no reciben ni su sueldo ni comisiones por las ventas que realizan, por esa razon muchos optan por acudir a la Junta de Conciliacion y Arbitraje de su entidad. Esta situación es bien conocida por los funcionarios que laboran en la Secretaría del Trabajo, quienes argumentan que Homex utiliza más empresas para tratar de escabullirse y no cumplir a los trabajadores”.<br />También cita las direcciones que utiliza para deslindarse de responsabilidades contra vicios ocultos y contra demandas laborales: Cedros Residencial, avenida de las Partidas 600, colonia el Cerrillo, Lerma, estado de México; Desarrolladora Homex, avenida Hidalgo Oriente 1324, colonia Ferrocarrileros, Toluca, estado de México. Desarrolladora de Casas del Noroeste, SA de CV, bulevar Alfonso Zaragoza Maytorena 2204, fraccionamiento Bonanza, Culiacan Sinaloa; Casas Beta del Centro, S. de RL de CV, avenida San Esteban 2, colonia El Parque Naucalpan, estado de México. Alta Direccion Empresarial Santa Fe, SA de CV Tlacoquemecatl 123–701, Tlacoquemecatl, delegación Benito Juárez, México DF; Grupo Corporativo de Organización Administrativa SC de RL Tlacoquemecatl 123–701, Tlacoquemecatl, delegación Benito Juárez, México DF, (la dirección es la misma que en la razón social anterior).<br />Administradora Picsa, SA de C.V. bulevar Alfonso Zaragoza Maytorena 2204, fraccionamiento Bonanza, Culiacán, Sinaloa (la dirección es la misma que Desarrolladora de Casas del Noroeste); Administradora Picsa, SA de CV. Camino San Antonio la Isla–La Concepcion Coatipac 600, ex Rancho San Dimas, San Antonio la Isla, estado de México.<br />“En lo que se refiere a clientes de Homex, sufren la misma suerte que los empleados, ya que al denunciar vicios ocultos en sus casas y proceder a demandar legalmente a Homex, esta empresa echa a andar su maquinaria pasándose la bolita entre estas empresas y otras de las que aún desconocemos sus nombres, así que les sugerimos pensar muy bien si quieren laborar en Homex o adquirir casa con ellos y suerte”, remata corrupción।org.mx.<br /><a href="http://www.lajornadadeoriente.com.mx/imprimir2.php?fecha=20080523&amp;nombre=mun103.php&amp;seccion=p">http://www.lajornadadeoriente.com.mx/imprimir2.php?fecha=20080523&amp;nombre=mun103.php&amp;seccion=p</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-1302442962389761469?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-78833606686487398262008-07-30T13:27:00.000-07:002008-07-30T13:29:41.289-07:00Jair GarcíaMiradores, Emiliano Zapata, Veracruz।- Cada vez surgen más familias que aseguran fueron defraudadas y que resienten la falta de seriedad de la empresa Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, mejor conocida como Homex, por desarrollar fraccionamientos de poca calidad.Aunado a esto, los problemas que ocasionan a terceros durante la ejecución de las obras, como es pasar con camiones cargados por calles donde no deben o bloquear parcialmente la carretera.En esta ocasión habitantes del fraccionamiento Lomas de Miradores se dijeron defraudados, porque tras varios meses de vivir en ese lugar la constructora todavía no les cumple con la dotación agua potable y electricidad.Othón Castillo, presidente de la organización de colonos que fundaron los vecinos de este fraccionamiento, comentó que más de mil personas viven en esta zona de Emiliano Zapata, quienes se han visto en la necesidad de robarse la luz ante la deficiente obra de la compañía, también conocida como Homex.Dijo que al analizar el convenio de compra-venta, los vecinos han cumplido con el pago de sus viviendas, mientras que la empresa ha fallado con entregar una casa con todos los servicios.Señaló que aun cuando le han presentado la queja a la empresa constructora, ésta no ha querido responder con eficiencia al reclamo."Sólo apenas hace unas semanas comenzó a perforar un pozo profundo para dotar de agua potable a este fraccionamiento", agregó.Esta situación es preocupante, pues todavía se espera que más familias lleguen a vivir a ese fraccionamiento y aún no se ha resuelto el problema del abasto de agua y la red eléctrica.Othón Castillo mencionó que gracias a la presión que han hecho los vecinos, lograron que la constructora les surta con pipas el vital líquido, pero en ocasiones las 15 pipas que envían no son suficientes.Ante la carencia de energía eléctrica, reconoció que todos los vecinos de este fraccionamiento tienen diablitos para poder contar con luz en sus hogares."El problema de la luz no es culpa de nosotros. Ya fuimos a la CFE y nos dijeron que la empresa debe realizar unas obras para los transformadores y no lo han hecho", añadió.Por ello pidieron la intervención del gobernador Fidel Herrera Beltrán para que los apoye con algunas obras de cabecera, así como para obligar a la constructora a entregar una obra de calidad.PRESUNTOS FRAUDESOtros casos en contra de la empresa Homex que han señalado decenas de familias es en el fraccionamiento Residencial del Lago, construido por la zona de San Bruno en Xalapa.En este lugar los habitantes se quejan de la mala calidad de la obra, pues a los pocos días que tomaron posesión las viviendas presentaron cuarteaduras.<br /><a href="http://www.oem.com.mx/diariodexalapa/notas/n557252.htm">http://www.oem.com.mx/diariodexalapa/notas/n557252.htm</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-7883360668648739826?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-29732277850173026612008-07-30T13:03:00.000-07:002008-07-30T13:27:00.139-07:00Por: América Juárez Navarro / Agencia de Información y Análisis Quadratín<br />Miercoles 16 de Febrero del 2005Morelia, Mich।, 16 de febrero.- Colonos del Fraccionamiento Privadas del Sol Etapa Dos, localizado en el municipio de Tarimbaro, denunciaron a la empresa constructora PICSA y ahora llamada HOMEX por un fraude que podría rebasar los 80 millones de pesos, por la entrega de 355 casas construidas con materiales de pésima calidad. De acuerdo con el presidente de la mesa directiva de los vecinos inconformes, Carlos Magaña Torres y la tesorera Guadalupe Flores Alcántara, los inmuebles ofrecían privacidad, excelentes materiales de construcción por un costo de 320 mil pesos. Sin embargo, dichas promesas fueron falsas ya que a seis meses de haber sido habitadas, estas ya muestran deterioro en las paredes, tuberías, deficiente impermeabilización, insuficiente agua e incluso se han registrado robos y se ha detectado la intromisión de personas extrañas al lugar. Pese a ello autoridades municipales, estatales y federales han hecho caso omiso a las denuncias interpuestas por parte de los vecinos de este fraccionamiento, inclusive acudieron a la Procuraduría General del Consumidor (PROFECO), pero se les señaló que su queja era improcedente por carecer de elementos de prueba. Ante esta problemática, los representantes vecinales han decidido acudir a las instancias judiciales con el propósito de que sea resuelta su petición y que se valore el costo de las viviendas y les sean bonificados los gastos que han hecho con motivo del mantenimiento. Asimismo, han solicitado la intervención de las autoridades federales, estatales y municipales, y en especial de la PROFECO, esta última dependencia expresaron, ya tiene conocimiento de anteriores quejas que se han interpuesto contra la empresa por parte de otros habitantes de más fraccionamientos. Cabe destacar que de acuerdo con Carlos Magaña Flores a finales del 2003 la empresa denominada PICSA ahora conocida como HOMEX vendió casas de interés en el fraccionamiento Privadas del Sol, y en su momento se le hicieron saber las inconformidades por parte de los habitantes de la colonia de manera escrita, sin que hasta a la fecha se les haya dado respuesta. Resaltó que las anomalías han sido reportadas en tiempo y forma ante la constructora, y que la compra se hizo de buena fe y los presiono la empresa para que recibieran de inmediato las casas, situación que calificó como sospechosa. Por lo que se buscarán una reunión con el presidente municipal de Tarimbaro, para que intervenga en la negociación o acuerdo que se pudiera llegar con la empresa constructora y los vecinos.<br /><a href="http://www.mimorelia.com/vernota.php?id=9248">http://www.mimorelia.com/vernota.php?id=9248</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-2973227785017302661?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-39148759337642429442008-07-30T13:02:00.000-07:002008-07-30T13:03:22.291-07:00La directora de la empresa, Rocío Nieto, es acusada de vender casas que se encontraban embargadas<br />Viernes 4 de Abril de 2008<br /><a class="autfoto" href="http://www.cambiodemichoacan.com.mx/autorinfo.php?id=26&amp;PHPSESSID=62e0874086d8e350012df8d654b99ffe">Redacción</a>Cambio de Michoacán<br />La empresa constructora Homex no sólo ha defraudado a familias de escasos recursos। Ahora se conoció que la Procuraduría General de Justicia del Estado tiene al menos una averiguación previa por el delito de fraude. La directora general de la empresa, Rocío Nieto Medina, es acusada directamente de vender casas que se encontraban embargadas, lo que constituye un fraude.Cabe recordar, que recientemente vecinos del Fraccionamiento Privadas del Sol etapa II, que se ubica en el municipio de Tarímbaro, denunciaron a Homex por un fraude que -según sus propios cálculos- podría rebasar los 80 millones de pesos. Advirtieron que las 355 casas fueron edificadas con materiales de baja calidad.Ahora a esas denuncias de la empresa que antes se llamaba Picsa, y que por diversos problemas similares cambio de nombre y ahora se denomina Desarrolladora Homex, se le suman otras tantas.De esto ya está enterada la Procuraduría General de Justicia del Estado, pues el 25 de febrero del año en curso, la empresa Petreo Construcciones SA de CV presentó una querella en contra de Rocío Nieto Medina, Jesús Héctor García, Javier Ignacio Blancarte Pérez, Eustaquio Nicolás Gutiérrez, Isaura Encira García y Luis Mario Islas Ibarra, quienes son apoderados y socios de Proyectos Inmobiliarios de Culiacán SA de CV, empresa que se encarga de escriturar las viviendas que son ofertadas por Homex.De acuerdo a la averiguación previa penal 166/08/X-3, la empresa es acusada de fraude por la venta de tres casas-habitación del Fraccionamiento Bonanza, ubicado en Morelia.Y es que de acuerdo a las investigaciones de la Policía Ministerial, se sabe que Homex fue embargada con 50 de sus viviendas, en razón de un adeudo mercantil tramitado en el Juzgado Quinto Civil de Morelia, bajo el número 1581/07.Pese a que las casas-habitación se encontraban embargadas, la directora y apoderada de Homex y Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, Rocío Nieto Medina, vendió tres de ellas a igual número de familias que ahora corren el riesgo de perder su patrimonio, ya que esos hogares son propiedad de otro particular.De acuerdo al Código Penal del Estado, en su artículo 325, fracción segunda, se advierte la imposibilidad jurídica de vender lo que ya no se puede disponer.Se presume que a estas tres casas vendidas ilegalmente podrían sumarse otras 40 en igualdad de circunstancias.Incluso, la directora de Homex, Rocío Nieto Medina, fue llamada por la Procuraduría General de Justicia del Estado para que rindiera su declaración ministerial.Las familias que podrían resultar seriamente afectadas por la venta fraudulenta de las casas-habitación en el Fraccionamiento Bonanza son: Humberto Gómez Sánchez, María Salazar Huerta Ortega, Irma Maciel Pacheco, José Luis Ávalos Galván y Armando Oseguera Aguirre, familias que están al borde de perderlo todo por una compra-venta que está fuera de la ley. Es más, podrían perderlo todo, ya que adquirieron sus viviendas a través de créditos bancarios con garantía hipotecaria.De esta manara, Homex sigue ejerciendo su actividad pese al cúmulo de denuncias y quejas por la mala calidad con las que construye los hogares y las falsas promesas de bardear y construir áreas de recreación como lo denunciaron recientemente los vecinos del Fraccionamiento Puerta del Sol II.Niega la constructora informaciónMientras que la constructora Homex niega información a los medios de comunicación e interpuso una denuncia penal contra los inconformes por la manifestación de hace tres días, los vecinos de los fraccionamientos Privadas del Sol I y II, Bonanza y Campestre se preparan para más movilizaciones y seguir luchando por su patrimonio.Anunciaron que la próxima semana se manifestarán nuevamente en la constructora al igual que en la exposición de vivienda, que ayer inició en el estacionamiento de Wal Mart, donde participarán varias constructoras aunque la consigna será contra Homex.«No vamos a permitir que los rateros de Homex nos sigan robando, los vamos a desprestigiar lo más que se pueda», señalaron varias de las vecinas que Cambio de Michoacán visitó ayer jueves en los citados fraccionamientos.De igual manera, Cambio de Michoacán buscó la postura o versión de la constructora, pero en dos ocasiones personal de ventas del lugar aseguró que no había quién diera la entrevista, además de que la empresa no daría información a los medios de comunicación.Casas abandonadasEn Privadas del Sol I y II, existe por lo menos una veintena de casas abandonadas debido a las cuarteaduras, hundimientos de piso, humedad, huecos en la pared y afectaciones a la tubería, que los propietarios dejaron por resultar riesgoso e incomodo habitarlas.Durante el recorrido directo que realizó ayer Cambio de Michoacán, se observó como los muros de algunas casas se han separado entre si, los techos son de unicel con una capa de cemento, al igual que las escaleras, y en lugar de castillos tienen estructuras llamadas armex, totalmente frágiles.«Los sanitarios son frágiles, al paso del tiempo se mueven con sólo tocarlos y en el lavabo no se puede uno ni recargar porque se cae», dijo Rosa Rodríguez, propietaria de una de las defectuosas casas.Varias de las casas de la calle Uranio tienen la tubería rota, los vidrios quebrados, y sus propietarios prefirieron irse a rentar a una zona más segura.Martha, otra de las vecinas, dice que paga casi cuatro mil pesos mensuales y aunque lleva abonando más de cuatro años, la deuda de 330 mil pesos, que es el valor de la casa, no ha bajado. «A ese paso las casas nos van a salir a más de un millón de pesos, eso es un robo que ya no estamos dispuestos a seguir solapando».Las casas cuentan con dos baños, de los que uno se encuentra en el segundo piso, pero en una de las viviendas del Fraccionamiento Privadas del Sol II, el sanitario de la segunda planta se desplomó y calló justo en la cocina debido a lo corriente de los materiales y que el piso es de unicel con un poco de cemento.En cortoUna decena de vecinos de Tarímbaro inconformes con la constructora Homex intentaron manifestarse en la inauguración de la Expo Vivienda que se inauguró en el estacionamiento de Wal Mart, ayer por la tarde, pero fueron intimidados por personal de la citada negociación con el argumento de que estaban en zona privada.Los inconformes, quienes gritaron leve pero varias veces, «no le compren a Homex hacen casas caras que no sirven para nada», «Homex es un fraude», también repartieron volantes en los que señalaban a la constructora como una amenaza para los michoacanos.«Homex y la Hipotecaria Crédito y Casa destruyen las ilusiones de las familias que aspiran a tener un patrimonio para sus hijos, ya que hacen casas en donde los muros, los techos y hasta las escaleras son de unicel».«Amigo moreliano antes de comprar casa, visita algunos de sus fraccionamientos como Privadas del Sol I y II, Campestre Tarímbaro y Bonanza.<br /><a href="http://www.cambiodemichoacan.com.mx/imprime.php?id=78561&amp;PHPSESSID=62e0874086d8e350012df8d654b99ffe">http://www.cambiodemichoacan.com.mx/imprime.php?id=78561&amp;PHPSESSID=62e0874086d8e350012df8d654b99ffe</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-3914875933764242944?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-7816583039102885652008-07-30T12:57:00.000-07:002008-07-30T13:01:59.526-07:00Naucalpan, Méx., 10 de diciembre. Habitantes del fraccionamiento Rancho San Miguel, del municipio de San Vicente Chicoloapan, exigieron a la inmobiliaria Hogares de México (Homex) la “apertura total” de los accesos a su comunidad, pues la empresa construyó el paso en predios que no eran de su propiedad, y posteriormente un particular recuperó y cercó mil 300 metros cuadrados, lo que redujo la entrada a las 2 mil 106 familias que residen en la zona.<br /><br />Mario Landeros Rodríguez, uno de los vecinos afectados, expuso que el pasado 16 de noviembre, el ejidatario Andrés Galindo Garcilazo cercó mil 300 metros cuadrados de predios, con lo que cerró parcialmente el acceso a la unidad habitacional, con el argumento de que Homex construyó el paso invadiendo parte de sus tierras.<br />Desde hace 15 días los vecinos han impulsado actos de protesta frente a instalaciones centrales de Homex, ubicadas en Periférico norte, en las inmediaciones del Toreo de Cuatro Caminos. Unas 600 personas se han desplazado desde el municipio de San Vicente Chico- loapan para participar en acciones de inconformidad.<br />Francisco Noriega, representante de la empresa Homex, expuso que hasta la fecha tienen negociaciones con Galindo Garcilazo, quien no ha probado ser el propietario legal de las tierras que son el acceso principal a Rancho San Miguel.<br />Dijo que el ejidatario pretende cobrar 13 millones de pesos por los mil 300 metros cuadrados de tierras, “lo cual es una exageración, pues nos está vendiendo en 10 mil pesos el metro cuadrado, ni que fuera (la zona residencial y comercial) Santa Fe”.<br />Destacó que el problema fue heredado por la inmobiliaria Casas Beta, compañía que fue adquirida por Homex.<br />Fuente: <a href="http://www.jornada.unam.mx/2007/12/11/index.php?section=estados&amp;article=038n1est" target="_blank">lajornada </a><br /><a href="http://sanvicentechicoloapan.com.mx/portal/colonias-y-barrios-del-municipio/vecinos-de-chicoloapan-exigen-a-inmobiliaria-desbloquear-entradas.html">http://sanvicentechicoloapan.com.mx/portal/colonias-y-barrios-del-municipio/vecinos-de-chicoloapan-exigen-a-inmobiliaria-desbloquear-entradas.html</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-781658303910288565?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-11026850800004096672008-07-30T12:55:00.000-07:002008-07-30T12:57:07.181-07:00Ulises Gutiérrez, corresponsal<br />Hermosillo, Son।, 21 de abril. Unos 50 albañiles se manifestaron frente al ayuntamiento de Hermosillo para exigir a la constructora regiomontana Homex que pague alrededor de dos millones de pesos en salarios caídos. Los afectados aseguraron que la empresa los despidió de manera injustificada y les debía el salario de dos semanas. Miguel Luna Rodríguez, uno de los manifestantes, dijo que ya presentaron una denuncia ante la Junta Local de Conciliación y Arbitraje, pero los abogados de Homex sólo reconocen una deuda de 240 mil pesos.<br /><a href="http://www.jornada.unam.mx/2008/04/22/index.php?section=estados&amp;article=035n3est">http://www.jornada.unam.mx/2008/04/22/index.php?section=estados&amp;article=035n3est</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-1102685080000409667?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-52236906255765124492008-07-30T12:54:00.000-07:002008-07-30T12:55:20.330-07:00Habitantes del fraccionamiento Lomas de Miradores se quejan de que las casas que les vendieron son de pésima calidad<br />PEDRO MORALES<br />Un grupo de habitantes del Fraccionamiento Lomas de Miradores se dicen defraudados por la empresa “Homex”, constructora que les vendió las casas edificadas con materiales de baja calidad.<br />Aseguran que esta compañía remató las viviendas a un precio elevado, por lo que en protesta se plantaron ayer en la Plaza Lerdo para pedir la intervención del gobierno estatal, a fin de que se investigue el presunto fraude.<br />“El problema de mi casa es que se mina. El baño está mal hecho, porque en lugar de poner la alcantarilla para arriba, la pusieron para abajo. El agua se mete por los ventanales”, dijo Juana Ramírez.<br />Asimismo, Virginia Hernández -otra de las habitantes inconformes- precisó que sus viviendas no son lo que esperaban al comprarlas por el alto precio que oscila en los 350 mil pesos.<br />“Nosotros venimos a manifestarnos porque las casas están en mal estado, cuando llueve se minan, gotean por dentro los baños. Por muy limpios que estén huelen a drenaje”.<br />El fraccionamiento se ubica en la comunidad Miradores, perteneciente al municipio de Emiliano Zapata, de reciente construcción, en donde los habitantes han pagado hasta 350 mil pesos por las viviendas.<br />Actualmente son más de 300 las familias afectadas, según señalaron, pero hay un lote de mil viviendas, más otras 500 se construirán ante la demanda que tuvieron.<br />“Nosotros pedimos que nos cumplan lo que nos prometieron: una casa digna, una vivienda digna, eso es lo único que pedimos”, dijo Héctor San Lucas.<br />Señaló de igual forma, los servicios de luz y agua también son de mala calidad y no tienen una respuesta por parte de los encargados de la obra del fraccionamiento, que es la empresa “Homex”.<br />En ese sentido, el presidente de la asociación de vecinos de ese fraccionamiento, Othón Carrillo Castillo, explicó que en 2006 adquirieron esas viviendas que “Homex” les ofreció, prometiéndoles que iban a contar con todos los servicios básicos como agua, luz, alumbrado público y recolección de basura.<br />No obstante, desde hace 10 meses al menos unas 300, de 643 viviendas ya vendidas, están habitadas y desde entonces no cuentan con ninguno de los servicios básicos que se les prometieron.<br />Explicó que el agua se les suministra a través de un tanque elevado que a diario es llenado con pipas, mientras que para la energía eléctrica estamos colgados con diablitos para tener luz a medias, ya que no cuentan con el voltaje requerido para que los electrodomésticos funcionen.“Tienes que apagar todas tus luces para poder encender el horno de microondas, por ejemplo”, अचुसरों<br /><a href="http://web.marcha.com.mx/index.php?option=com_content&amp;task=view&amp;id=21210&amp;Itemid=2">http://web.marcha.com.mx/index.php?option=com_content&amp;task=view&amp;id=21210&amp;Itemid=2</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5223690625576512449?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-86184737005199265462008-07-30T10:55:00.000-07:002008-07-30T10:57:58.760-07:00En diciembre de 2005 comenzó la inmobiliario Casas Beta del Centro y/o Homex a entregar las viviendas que pertenecen al fraccionamiento denominado "cantaros III" en Nicolás Romero, Estado de México.Es un conjunto urbano con un proyecto de 1792 viviendas, en febrero del 2006 comenzaron a instalarse campamentos de paracaidistas alrededor, argumentando que son los dueños de el terreno donde la inmobiliaria casas beta y/o homex construyó este fraccionamiento.Así poco a poco nos invadieron alrededor hasta que el 12 de diciembre del 2006 nos pusieron una barricada en el acceso único para el fraccionamiento, por lo que los habitantes de este fraccionamiento así como el acceso de nuestros servicios están a merced de las personas que controlan el acceso. Nosotros seguimos pagando nuestras casas por medio de Infonavit, Hipotecaria Su Casita y Foviiiste, así como pagando nuestros servicios como son agua, luz, predio, y las autoridades no hacen nada respecto a esta terrible situación, hay enfrentamientos constantes de habitantes contra paracaidistas esto teniendo como problema principal el peligro latente de que exista un muerto. No obstante la problemática descrita anteriormente, la inmobiliaria Casas Beta y/o Homex sigue construyendo su nueva oferta de venta denominada "CUMBRES DEL SOL", ubicado atras de este fraccionamiento por lo que para accesar a este nuevo fraccionamiento tienen que pasar las personas que compren por el mismo viacrucis que nosotros estamos viviendo, sin embargo lo más inverosímil es que ninguna autoridad competente hace algo, siguen permitiendo la construcción de este fraccionamiento y siguen permitiendo que la gente sea defraudada como nosostros. MORALEJA: No compres en casas beta y/o homex, ya que pones en riesgo tu patrimonio realizando una compra donde tendrás que vivir un verdadero viacrucis para poder entrar a tu casa. Aparte de que te ofrecen areas verdes, multicanchas, pista para trotar, ciclopista y un sinfin de cosas que realmente no cumplen, pero lo más grave es el conflicto que permanece en la entrada la barricada que ninguna autoridad ha podido quitar.Enviado por: isabel villagomez (smejiamx[stop spam]yahoo.com.mx)<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8618473700519926546?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-89506449686020847852008-07-30T10:54:00.000-07:002008-07-30T10:55:37.969-07:00Hace cinco meses compre una casa en el Fraccionamiento BANUS 360, ubicado a espaldas del zoologico de zacango. Me la entregaron y desde ese momento empezó mi suplicio, tienen fugas, son de tabicon hueco y cada dos meses les sale una nueva fisura, no tienen buenos cimientos, la empresa dice que responde por desperfectos y meten trabajadores cada dos días para tumbar y volver a hacer los que dicen ellos son detalles solo de yeso, agarran a los incautos diciendo que rebajan en la cuota inicial, que regalan centros de lavado, clósets, en fin usan innumerables métodos para atrapar a tontos que como yo, caímos en un fraccionamiento, que por bonito que sea, no tiene sino desperfectos de construcción. Tengan cuidado y no caigan en la misma trampa que caí yo.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8950644968602084785?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-42488818456246831032008-07-30T10:52:00.000-07:002008-07-30T10:54:01.617-07:00Les comento que en semanas pasadas en Fraccionamiento La Alborada se han llevado a cabo, aprox. 14 robos a casa habitación, entre ellos mi casa, lo que no entiendo es que cuando nos hacen la venta nos aseguran que es un lugar tranquilo y con vigilancia las 24 horas de dia, estos robos se han suscitado de las 09:00am a las 12:00. ¿donde está la vigilancia, en estos momentos? Cuando las personas afectadas, pedimos a la constructora una respuesta nos dijeron que ellos no eran responsables de la vigilancia de las casas, que pasó? donde quedaron las promesas de venta que nos hicieron, incluso días después encontraron a una persona de la misma vigilancia que contrató la constructora, dentro de una casa, acaso esta verificando que nadie robara en esa casa, por Dios. Como es posible que contraten a personas sin principios para llevar un cargo de seguridad. Donde esta el representante de Homex, para dar la cara, a todos estos reclamos? Tengan mucho cuidado al adquirir una casa en este fraccionamiento, es un fraude, nos engañaron y para colmo nadie se quiere hacer responsables por estos robos. Señores nos robaron nuesto patrimonio, todo lo que con años de trabajo se realizó.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-4248881845624683103?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-53016348064252372272008-07-30T10:51:00.000-07:002008-07-30T10:52:39.722-07:00Ya en dias pasados habia escrito una queja, alli resaltaba que las casas de Banus 360 tienen malos materiales y malos cimientos, en junta de colonos, fui informado, que los problemas de las casas, no son daños estructurales, que lo que pasa es que son de block hueco que hace que la humedad se quede en los huecos y que son de castillo prefabricado, o algo asi me informaron, lo que implica que con cada movimiento de la tierra (que es a todo momento) se vayan haciendo fisuras, no quiero ahondar. Yo solo quiero aconsejarles, antes de comprar informense bien, lean el periodico la jornada, busquen por internet los datos y las quejas, busque la pagina de la asociacion de colonos de Bonanza y Banus 360, indaguen a personas que habitan alli, busquen arquitectos o ingenieros que sepan bien de esto, al entrar al fraccionamiento noten la mano de remiendos que tienen todas las casas, porque la empresa manda parchar como garantia todas las fisuras, por favor no dejen que jueguen con su patrimonio, como me esta pasando a mi. Tengan cuidado, ya se que para el sector y lo bonitas que son, el fraccionamiento es bonito y bien organizado, son economicas, pero recuerden el viejo y conocido refran, lo barato sale caro. Ya fui a la procuraduria y pedi la rescision del contrato por lo que llaman vicios ocultos, quiera dios salga pronto esto, porque al menos que me devuelvan lo que di, asi no me indemnizen como dice la ley de proteccion al consumidor, porque esta solucion no la da la empresa, solo regresan lo que se ha dado, asi que de nuevo, ojo cuando vayan a buscar un patrimonio para usted y su familia, fijense bien que les estan vendiendo y que no les pase como a mi. La procuraduria, obra como ente conciliador, pero si ya estan aqui metidos, acudan para que les aconsejen lo mejor para ustedes.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5301634806425237227?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-5350317447872864562008-07-30T10:49:00.000-07:002008-07-30T10:51:24.357-07:00En junio de 2006 adquiri un depto en el conjunto avitasional cantaros III nicolas romero el cual empese apagar pr parte del imss 5 meses en octubre me quede sin empleo por ende me quede sin imss en noviembre empese a depositar por micuenta 2000. 00 pesos mensuales 300.00 pesos mas de lo convenido en junio de este ano able a infonavit para saver cuanto es lo que avia disminuido mi credito ya que es mas de un ano de descuento y depositos y me salen con la mierda que mi credito no a disminuido nada que lo que yo e pagado hasta este mes son puros pinches intereses enrealidad el pendejo que me atendio me dijo que son de 4 a 5 anos los que tengo que pagar de intereses entonses quiere desir que el departamento que adquiri en 225.000 pesos no es en realidad de ese presio en ralidad es de 4000 .00 a 450.000 pesos el colmo de todo esto y el pinche corage que me da esque cuando empese con los tramites de el depto no me dijeron nada de intereses son unos pinches mentirosos ofresiendole a la gente un patrimonio si vas a adquirir un depto o una casa de estas pinches ratas antes de depositar cualquier cantidad de dinero o de firmar cualquier documento primero INFORMATE de el interes que vas a pagar ya que casa o depto no vas a pagar el presio que te ofresen enrealidad es 2 o 3 veses mas.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-535031744787286456?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-72730480052692506382008-07-30T10:47:00.000-07:002008-07-30T10:49:01.350-07:00En marzo del año pasado, mi esposo y yo hicimos la negociacion para comprar nuestra primera casa. Visitamos Banus 360° antes Bonanza en Metepec y nos enamoramos, nos parecio muy bonito y aqui fue donde quisimos construir un patrimonio para nuestros hijos.A comienzos de mayo nos entregaron la casa, despues que habian prometido hacerlo el 11 de abril maximo, los primeros dias solo fueron de ilusion y tiempo despues fueron de pesadilla. Comenzaron a aparecer fisuras, fugas, humedad, hongos en nuestra ropa y por consiguiente en la piel de nuestros hijos, problemas con la electricidad, problemas con el agua.A raiz de esto, nos quejamos a su oficina HOMEX atencion a clientes y desde ahi empezó un suplicio peor, empezaron a entrar albañiles, arquitectos, aseadoras, venian a cualquier hora, se iban a cualquier hora, sin embargo siempre yo tenia que estar ahi, si no, no hacian los arreglos de la casa. Esto fue por cinco o seis meses, se alargo tanto, ya que venian unos dias si, unos dias no, en fin, no pude entrar a trabajar, no podia ni asomarme a la calle, porque ni venian y a mi me urgia que acabaran la obra, ya que el polvo, los materiales de construccion y hasta las personas que estaban, eran extremadamente incomodos para nosotros y tantas cosas empezaron a enfermar a nuestros hijos con problemas respiratorios.Cuando por fin entregaron, a los pocos dias, empezaron a salir fisuras en otros lados, mas hongos, mas humedad, el servicio era pesimo, los que entraban a trabajar ni sabian de que hablaban, el boiler me quemo la cara, las conexiones de gas y de electricidad aun hoy en día estan mal hechas, lo que es un riesgo terrible para nosotros y esto no es solo en esta casa es en la casa de todos los vecinos.En fin, la peor de las pesadillas. Pusimos nuestra queja en la procuraduria federal del consumidor, ilusionados con que se haria justicia, de esto ya hace casi cuatro meses de audiencia en audiencia y ahora lo unico que segun estan dispuestos a hacer como gran favor es dizque arreglar nuevamente la casa, volver a meter por meses, imagino, a albañiles, a dizque arquitectos, trabajadores y segun ya nos hemos informado, esto nuuunca va a quedar completamente bien, no sabemos si por los materiales, por el suelo, por mal estudio de obra, en fin no tenemos idea por qué sea, pero nos sentimos engañados y estafados y no solo nosotros sino la gran mayoria de los que aqui habitamos, pero como ni las autoridades, ni la misma compañia hacen nada y si por el contrario siguen construyendo a diestra y siniestra, para que mas tontos como nosotros sigan comprando.Antes de comprar ahi y cometer la peor tonteria de sus vidas, asesorese, investigue, lea periodicos, busque en internet cuantos problemas ha tenido esta constructora y cuantas personas desilusionadas y engañadas han dejado en todo el pais. Pero les reitero, ni las autoridades hacen nada y saben de sobra el problema, porque yo he acudido a ella, pero nada pasa, en la procuraduria tambien dicen que tienen muchisimas quejas, pero como solo tienen labor de conciliacion, tampoco nada pasa, en el banco, nadie se hace responsable y siguen otorgando creditos.En fin este mensaje sólo es para alertarlos y quizas salvarles su patrimonio o el trabajo de los proximos años de su vida, salvense ustedes que pueden, nosotros ya no nos queda de otra sino pagar un credito por veinte años, por una casa que ni sabremos como va a estar en esos años, si en este momento ya esta como esta.Desde que nosotros empezamos a acudir a las autoridades, Homex tapa las fisuras mas rapido y les va a ser dificil darse cuenta de esto, pero por favor por lo menos antes de comprar investiguen bien. Los de la compañia dicen que es una compañia seria, que cotiza en la bolsa, que es responsable, yo de lo unico que los considero responsables es de arruinarnos la vida. No sigamos llenando sus arcas para que sigan cotizando en bolsa a costa de nuestro trabajo y esfuerzo.La ley de protección al consumidor dice que tenemos derecho a la rescision, misma que ellos la dan, pero no indemnizan de ninguna manera como ordena la ley, la otra es una rebaja por vicios ocultos y la otra es el cambio de vivienda, todo con indemnización de perjuicios, pero la compañia esto no lo acepta y aun no se cual es la autoridad que si hace cumplir esa ley, ojala no sigan haciendo leyes, si son para favorecer a los que más dinero tienen. Ojala las autoridades se concienticen y no sigan dando autorizaciones y permisos para construcciones asi o los bancos no sigan dando esos creditos, para que a mas personas se les dañen sus vidas.Homex dicen en sus pancartas, dese un gusto... por favor no se den el gusto de vivir en obra, con albañiles, trabajadores y engaños toda la vida.Gracias<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-7273048005269250638?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-67995783969719090762008-07-30T10:46:00.000-07:002008-07-30T10:47:28.508-07:00Hola! Quiero saber si alguien me puede confirmar como va el problema con el Fracc. Cumbres del Sol en Nicolás Romero, Fraccionamineto contruido por Homex-Casas Beta, contraté desde principios del 2006 y cada mes me vuelven a decir que llame en un mes mas para saber como va la construcción de la vivienda ya que hay un 0% de avance de obra si! un 0%, la verdad no he cancelado por falta de tiempo pero estoy a punto de hacerlo pero antes de eso quiero tener mas información, si ya o aún no se ha resuelto el problema con los paracaidistas etc... gracias<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-6799578396971909076?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-33713659906687416012008-07-30T10:43:00.000-07:002008-07-30T10:46:05.265-07:00Homex primero construyó los departamentos y luego perforó un pozo para abastecer de líquido los 696 departamentos. Sin embargo, Sapasa comprobó con estudios de laboratorio que el agua encontrada contiene restos de heces fecales, sólidos disueltos y otros residuos. La empresa engaña a los compradores; la unidad no debió construirse, dice Sapasa Esto en Atizapán de Zaragoza, pero en Miradores en Xalapa, las vendio sin dotarlar de servicio de agua potable <a href="http://www.jornada.unam.mx/2006/12/19/index.php?section=estados&amp;article=036n1est">Link</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-3371365990668741601?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-17418860656351076002008-07-30T10:42:00.000-07:002008-07-30T10:43:43.892-07:00Esta queja va dirigida a Homex (inmobiliaria): Mi hermana y yo nos dirigimos al fraccionamiento de Cumbres en tlajomulco de zuñiga que esta en construccion, nos gustó la ubicación y decidimos comprar la casa con credito de Infonavit, se encontraba una persona en el lugar, y esta persona nos dio informacion, le dimos los numeros de seguro social para hacer tramites de adquisicion de vivienda, al dia siguiente nos habla una persona diciendo que a mi hermana le regalaba el gobierno 27.000 pesos para completar el monto de la vivienda, bien volada mi hermana, con muchos trabajos mi hermana consiguío 3000 pesos prestados para completar el apartado de la casa, fuimos a las oficinas a informarnos bien, ya informadas mi hermana decidio firmar el contrato y dio el apartado para su casa, nombre mi hermana estaba que hechaba brincos de alegria, a los 15 dias le hablaron por telefono y le dijeron que fuera a escoger su casa, cuando se encontro con la persona encargada para ubicar le salio con que le dieron en otro fraccionamiento muy lejano a donde ella habia escogido, obvio que no le gusto el fraccionamiento, por que las casas son de mala categoria, entonces mi hermana paró el tramite mientras se decidía si tomaba la casa que le ofrecian en esa area (en santa fé) a los 8 dias la molestaban bastante con llamadas diciendo que fuera a cancelar que no le retenian nada de dinero. Hoy fuimos disque a cancelar y nos salieron con que no iban a regresar nada de dinero, que era una penalizacion, le dijeron que en su contrato que firmo con la empresa HOMEX dice el nombre del fraccionamiento donde le estaban dando la casa. En las oficinas de "HOMEX" nos dijeron que el fraccionamiento que habiamos escogido no lo habian autorizado para el infonavit, entonces por que chin*ados se atreven a poner en el contrato el nombre del fraccionamiento que no habiamos elegido... Se supone que si alguien está al cargo de dar informacion de las viviendas, tiene que darle la verdadera informacion del fraccionamiento y no mentiras. Nos quejamos por que nadie informó que esa area no era autorizada por infonavit. USTED QUE ESTA LEYENDO ESTA QUEJA LE SUGIERO QUE ANTES DE HACER TRAMITES CON ALGUNA CONSTRUTORA SE CERCIORE DE QUE TODO ESTE EN ORDEN Y NO FIRME NADA SI NO ESTA SEGURO DE LA UBICACION DE LA VIVIENDA.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-1741886065635107600?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-90121841967573361602008-07-30T10:41:00.000-07:002008-07-30T10:42:36.080-07:00Esta queja se suma a muchas otras que he visto dentro de esta página en contra de la constructora HOMEX. Yo como muchas otras personas que buscaban una oportunidad de trabajo, entraron a esta empresa con la idea de ganar mucho dinero, con la promesa del mismo director de Homex Puebla de que al primer año de trabajo nos daría un salario base, que habría muchas oportunidades de crecimiento..., a un año siete meses la empresa ha despedido a más de 40 personas de la fuerza de ventas sin motivo alguno pero con la aberrante actitud de robar las comisiones de todos esos empleados que durante todo éste tiempo con lo único que se mantuvieron trabajando fue con la esperanza de que esas comisiones les fueran pagadas al siguiente mes y al siguiente mes y al siguiente mes, hasta que la empresa al tener el 80% del desarrollo vendido se da cuenta que ya no necesita vendedores. ¿Dónde estan nuestras comisiones? no lo sabemos pero se puede deducir que en la casa y camioneta nueva del gerente comercial, o en las cuentas bancarias del director o de otros administrativos. En fin esta queja tiene el fin de plantear algo distinto, tiene el fin de solicitar y en cierto grado social exigir a todas las personas que han sido robadas, defraudadas y hasta humilladas por los dueños y directivos de esta empresa, que se acaba el silencio, que todos nosotros en la medida de nuestras posibilidades hagan algo en contra de estas injusticias. En Puebla los trabajadores ya presentamos demandas laborales y unidos con los clientes molestos por las casas entregadas con vicios ocultos, buscamos y esperamos que a los primeros nos paguen las comisiones pendientes y los segundos sean indemnizados. Hay que unirnos en contra empresas como HOMEX.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-9012184196757336160?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-4321182256605691462008-07-30T10:39:00.000-07:002008-07-30T10:41:20.932-07:00Hola amigos mi queja es que la constructora HOMEX desde hace 2 años no me puede entregar la casa que solicite, me cancelaron el credito mas de una vez, y lo que es peor aun la casa que aparte con un cantidad de $ ya esta entregada y habitada. El dia de hoy fui a ver y como siempre se pasan la bolita unos a otros, lo mejor de esto es que yo ya ejerci mi crédito por otro lado y me la entregaron en 15 días... PARA LOS AMIGOS QUE VAYAN A COMPRAR CASAS NO SE METAN EN PROBLEMAS CON CASAS HOMEX<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-432118225660569146?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-52330075958684852792008-07-30T10:38:00.000-07:002008-07-30T10:39:38.168-07:00La verdad la constructora homex que es la que construyo la casas de los fraccionamientos santa fe y chulavista en tlajomulco de Zúñiga apestan por mentirosos, nunca te comentan que las casas no incluyen boiler y tinaco, ya que son de primera necesidad, las casas te las entregan todas sucias, ventanas despegadas, vidrios rotos, montones de tierra en la cochera, el agua potable esta suspendida y hay que pagar pipas de agua, los vendedores te piden de 1000 a 500 para apartar la casa diciéndote que te los regresaran ya que firmes las escrituras y eso es mentira, ya que cuando solicitas el reembolso de tu dinero te dicen que es parte de la comision del vendedor, el fraccionamiento no esta terminado en el caso de chulavista segunda sección y no es posible ingresar con vehículo.<br />Enviado por: - Roberto Gutiérrez (nazariofrancisco @ hotmail.com)<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-5233007595868485279?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-9864880675558434402008-07-30T10:36:00.000-07:002008-07-30T10:37:50.687-07:00Homex anuncia ofertas de empleo en diversas paginas web o periodicos locales, en la entrevista te indican que vas a ser contratado por una CONSTRUCTORA, osea que no vas a trabajar directamente para HOMEX, en caso de una demanda laboral, jamas encuentran dicha constructora, aparte te dicen que las primeras dos semanas te dan un apoyo o sueldo, y que dan seguro social, y después trabajaras por ventas hechas, primero que nada es un FRAUDE ya que el seguro funciona por un salario que percibimos y no por ventas, tal parece que se quedan con tu salario y solo ganas por ventas hechas, asi funciona el IMSS para poder tener derecho a seguridad social debes estar laborando a una empresa, la cual toma un pequeño porcentaje de tu salario y lo destina al IMSS, hay otra que se llama seguro facultativo, pero cuesta alrededor de 5500 pesos anuales, y no creo que HOMEX ponga de su bolsa para dar dichos seguros, bueno, ahi se los dejó.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-986488067555843440?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-83099991901992730322008-07-30T10:35:00.000-07:002008-07-30T10:36:40.660-07:00Soy una de las tantas personas que actualmente carece de un trabajo estable y la solucion para la gente como yo son las ventas, es por eso que empresas como HOMEX que dicen ser socialmente comprometidas solo se aprovechan de la gente necesitada de un buen empleo.Yo en Homex he vivido lo que ya muchos conocen:- Se venden casas o deptos. a base de mentiras.- La calidad en la construccion es muy deficiente.- Las comiciones nunca las entregan completas.Podria llenar una larga lista de anomalias que existen dentro de la empresa, pero la realidad es que nadie hace nada al respecto.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-8309999190199273032?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-69195159447592984682008-07-30T10:34:00.000-07:002008-07-30T10:35:34.915-07:00Bueno antes que nada, decidí escribir esta queja o nota debido a las quejas que lei de otras personas en esta misma página. Y sé que muchas mas que no acceden a esta página están en la misma situación. Yo laboré para HOMEX poco mas de un año. Y mi nota ira en dos funciones. Primero dirigida para aquellas personas que estan contemplando como opción ADQUIRIR una VIVIENDA en Homex, y segundo para aquellos que esten contemplando la posibilidad de LABORAR en Homex. En cuanto a el ADQUIRIR, les puedo decir que efectivamente nunca les entregaran la vivienda en la fecha establecida. Esto porque por lo regular se adquieren terrenos que se adquieren los permisos con el paso del tiempo. Pero esos permisos siempre salen con retrasos porque no se le da el seguimiento adecuado y porque muchas veces la empresa no quiere pagarlos, si no prefiere esperar a que el gobierno se los otorgue gratis porque ellos estan colaborando al desarrollo del estado. Tambien el 90% de las ocasiones van a ser presionados EXCESIVAMENTE por los vendedores que los atiendan. Ya que en Homex esta la política de que se deben reportar ventas y/o cierres diarios. Si no muchas veces hacen quedar a los vendedores hasta la una o dos de la mañana como castigo. En cuanto a los apartados, por lo regular son bajas cantidades y hasta 12 meses te dan para pagar el apartado, para que el vendedor pueda efectuar la venta pronto y le gane la emóción al cliente de que si puede pagar. Aunque muchas veces el cliente después de meditar de cuanto va a ser la mensualidad se da cuenta que no va a poder y termina cancelando. Y claro con su respectiva penalización. Algunas personas hablan de problemas con la autorización de su crédito. También les puedo decir que el 80% de los vendedores no conoce mas que uno o dos productos financieros para adquirir una vivienda. Y no saben usar adecuadamente las cuentas de Infonavit, Fovissste, Afore, etc... porque la rotación es tan alta que no alcanzan a ser capacitados adecuadamente. Y las exigencias de resultados son al dia siguiente que entraste. Entonces solo se aprenden uno y en base a ese venden. Homex cuenta con un area que arma los expedientes y tramita los creditos por el banco o sofol que le ofreció el vendedor, o sea la solicitud de credito que firmó en el momento del contrato. Pero ahi muchas veces no especifican si va con apoyo infonavit o fovissste. Entonces el banco o sofol rechazan el credito porque no alcanza la capacidad de pago del cliente. Y entonces ahi como es culpa del cliente por comprar y no tener, se le penaliza, se le cancela y hasta la casa que apartó la pierde, porque se pone a la venta. Además que a Homex le conviene mas que sea un credito por banco o sofol unicamente porque cobra el dinero mas rapido. Infonavit y Fovissste tardan mas en pagar, porque los tramites son mas largos. Respecto a esto, como consejo personal les recomiendo que si tienen interés de adquirir una vivienda, primero se acerquen a su banco o sofol y tramiten el crédito. En base a lo que les autoricen con su infonavit o fovissste, busquen ahora si una casa que se adapte al precio que pueden pagar. En cuanto a la calidad de la casa, no puedo hablar mucho porque no conozco todos los desarrollos, y ahi cada desarrollo tiene su propia forma de obra que por lo regular sub-contratan. Asi como las hay de buena calidad, las hay de pésima calidad. Ahi lo que puedo recomendarles es que se hagan llegar de información de gente que ya viva ahi o revisen sitios como este. O en el mejor de los casos haganse acompañar de un amigo o familiar que sea arquitecto y que mas o menos conozca. Un consejo mas, cuando apartan es porque quieren una cierta casa ya, por su ubicación principalmente. Algunos vendedores con tal de dar el resultado venden 2,3 o hasta 4 veces la misma casa (porque es una buena ubicación) y luego aunque ustedes cumplan, les salen con que los van a tener que cambiar... si quieren y si no, no hay problema se cancela y con penalización si es que el vendedor con dolo no especifico la ubicacion en el contrato. Y en el mejor de los casos se les regresa su apartado unos 15-20 dias despues de la cancelació, o sea como 30 dias despues de que los pagaron. Mientras pues ya se "jinetearon" su dinero. Y el mejor consejo que puedo darles es COMPAREN antes de comprar. Estan decidiendo la deuda de sus proximos 20 años de vida. O estan adquiriendo algo con lo cual se podrian comprar muchas cosas. Autos, vacaciones, computadoras etc... Y no creo que no comparen cuando hacen estas compras. ¿Porque no hacerlo con algo que vale muchas veces mas?Para la gente que esta contemplando laborar ahi, les puedo decir lo siguiente:Si entras como Prospectador o Cerrador...Esten dispuestos a invertirle dinero los primeros meses, porque si bien es cierto que las comisiones son atractivas. Tambien es cierto que la empresa no te capacita para que des un mejor servicio y generes mayor venta, te da de baja a las 3 semanas que no vendes, te tiene ahi todos los dias en miles de juntas, te castiga teniendote hasta las dos de la mañana si no llevas visitas al desarrollo o si no generas venta. Y te paga en partes la comision. Y entonces cuando te da de baja, todas las 2das partes que te faltaba cobrar, pues las pierdes. Y pues he visto casos de vendedores que ya se quieren ir de la empresa porque el ambiente es muy selvático (es decir que nada mas andas viendo como piratearte al cliente del otro) pero no se van porque estan esperando cobrar las segundas partes, que son el 80% de la comision. Tampoco te confies en el apoyo economico que te prometen al ingresar porque en ocasiones tardan mucho tiempo en darte de alta. Si es para gerente de prospeccion o cierres Debes estar dispuesto a que el 80-90% de la presion de los resultados este sobre ti, porque eres tu el responsable de tu equipo de trabajo, y el Jefe de ventas o sea tu jefe no dejara de presionarte 6-7 veces por telefono al dia si es que no te ve y cada 10 mins si estas en el desarrollo. Te tocan mas juntas que nada, y trabajas de lunes a domingo, sobre todo los domingos por obvias razones. Igual te toca quedarte hasta muy noche sobre todo si tu equipo no vendio ese dia. Aunque te toca un sueldo base de 10,000 con lo cual igual y ya vale la pena aguantar todo aquello. En cuanto a las comisiones es el mismo esquema, 20% al cierre y 80% en el momento en que le es autorizado el credito al cliente. Por cierto en cuanto a las comisiones el 20% te cae automatico en tu cuenta de banco, pero el otro 80% tu tienes que estar muy al pendiente de cuando tu cliente es autorizado su credito y solicitar tu comision, porque esas si no llegan solas. Estas dos personas son dadas de alta en la pagadora sin prestaciones, ni liquidacion al correrte. Pero eso si pagas tus impuestos.Para la gente que den de alta en la empresa como tal les va un poco mejor, pero creanme que como tienes un sueldo base a diario tendras amenazas de que te despediran si no llegas a tu meta. Y es una cadena, donde estes en el puesto que estes te obligan a tu hacer lo mismo porque es lo que te hacen. Para los puestos que no son ventas pues es un poco menos de presion, me parece son medianamente bien pagados y sus horarios son mas normales. Sin mayor comentario al respecto en este tipo de empleados en HomexPara el area de ventas un comentario mas. Si son realmente muy buenos en ventas, que traigan la experiencia y el colmillo, sobre todo eso, porque el ambiente es de depredación. Y claro que de vez en cuando hagan callar su conciencia y su sentido de ética. Porque eso de decirle al cliente que se entrega en Enero cuando sabes de sobra que no será así. O cuando le haces un simulacro de como seran sus pagos al cliente con su ayuda infonavit, cuando sabes que la empresa no quiere esos creditos, pero que solo lo haces para sacarle el anticipo y dar el numero y no te despidan...<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-6919515944759298468?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-6684318294230642812008-07-30T10:32:00.000-07:002008-07-30T10:33:50.656-07:00La constructora Homex contrato 160 vendedores con promesas de mucho dinero a ganar, despues de haber cumplido con las metas de la sucursal y de recibir un premio el director "Carlos". Las ventas bajaron por falta de casas de costos bajos solo quedando casas de alto precio dificil de vender para un freaccionamiento de nivel socioeconomico medio-bajo. Debido a esto, Homex inicio a dar de baja a los cerradores que no vendieron en 15 dias consecutivos sin pagarles las comisiones pendientes ni el prometido bono del 2007. En lo personal me parece inhumano que despues de gastar sus recursos propios para vender casas y despues los vendedores tengan que quedarse en la calle sin dinero y con una trato despota de Laura la persona que por desgracia atiende los pagos de comisiones. Es por eso que Homex a parte de mentir a los clientes de entregar casas en 1 mes y ya vendida se las entregan en mas de 3 meses y de dar ese trato tan tramposo con las personas que les ayudan a cumplir sus metas APESTAN. No se si esta constructora sea de los hijos de Martha sagun o de narcos, pero lo que si se es que son unas ratas miserables y mentirosas que APESTAN!<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-668431829423064281?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5646820480643367453.post-69416742847487159462008-07-30T10:31:00.001-07:002008-07-30T10:32:19.374-07:00Hola a todos les escribo para que tengan cuidado con casas Homex en Veracruz. Mi esposo y yo somos de Ciudad de Mexico y queriamos adquirir una casa en Veracruz cerca del puerto para vacacionar, la casa la ibamos a sacar por SIF que es una hipoteca nacional, porque ya ocupamos el credito Infonavit. Para empezar gastamos dinero en ir hasta alla a ver las casas, y firmar un contrato, donde nos pidieron un deposito de 2 mil pesos y posteriormente uno de 8 mil pesos, nos hicieron un estudio socioeconomico ahi mismo para que vieran que si podiamos pagar la casa, todo parecia muy lindo, solo con este enganche de menos de 10 mil pesos nos iban a dar una casa de 90 m2 con un valor de 320 mil pesos porque de contado estaban en 260 mil pero subia porque era financiada. Nos aseguraron que no ibamos a perder el dinero que ya habiamos dado y que ya era un hecho que si nos la daban y tengan cuidado porque la tasa en es UDIS o sea que es variable escojan una tasa fija, pero eso no te lo dicen. Despues de casi 2 meses nadie se comunicaba con nosotros y estubimos gastando dinero en hacer llamadas de laga distancia hasta Veracruz, y nunca encontrabamos a la vendedora Zoraida hasta que por fin un dia marcamos y nos dijieron que no habiamos pasado el estudio socioeconomico y que por los gastos que ya habian hecho ellos nos iban a multan con casi la mitad de lo que habiamos dado, total que tardaron otros 2 meses en regresarnos el dinero, y querian que fueramos otra ves hasta veracruz a recoger el dinero, paa no hacerlo mas largo, si nos depositaron el dinero pero era estar llamando todos los dias y estar enviando documentos de cancelacion por estafeta porque siempre perdian los documentos. Por favor, no regalen su dinero a las constructoras porque ya es plan con maña.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5646820480643367453-6941674284748715946?l=homexmexico.blogspot.com' alt='' /></div>variosnoreply@blogger.com0